经济在发展，不同的商业模式也在焦作大地上繁荣共生。城市综合体，一种新兴的商业地产模式，以其巨大体量、包含品种之丰富，较其他商业形式更胜一筹。星凯国际城综合体，正以造城的高度引领未来，成就美好。

  “随着中原经济区加速发展，交通设施的不断改善，特别是焦郑、焦晋城际铁路的建设，郑焦晋融城加速，焦作城市地位跃然攀升。同时，居民消费能力不断提高，云台山作为世界级旅游目的地正迅速兴起，为商业项目发展迎来良机。在此情形下，星凯国际城应运而生，定位焦作乃至中原现代服务业发展中心及商业中心。”谈及星凯国际城结缘焦作的原因，焦作星凯置业有限公司董事长刘俊峰如是说。

  据悉，星凯国际城综合体项目是焦作市重点招商引资项目，由红星美凯龙为龙头，联合焦作星凯置业有限公司投资20亿元开发建设。项目位于焦作两条交通主动脉解放路与普济路交会处，总占地470亩，建筑面积约100万平方米，其中包括60万平方米的商业和22万平方米的住宅，以及10万平方米配套设施。

  如此大的体量，将以怎样的内涵来填充？据了解，星凯国际城作为一个集娱乐休闲、现代购物、消费体验、融“吃、住、行、游、娱、购”于一体的地域特色鲜明的中心型城市综合体，自规划之初，就着力打造“一城、三带、五中心”商业格局。其中，一城为城市中心；时尚购物商业带、欢乐休闲体验商业带、影视动漫主题商业带组成三带；五中心包括休闲生活购物中心、特色餐饮娱乐中心、家居博览体验中心、屋顶现代商务中心以及旅游会展酒店中心。未来，随着星凯国际城的落成，焦作红星美凯龙家居体验馆、洲际假日酒店、国内一线品牌购物中心、风情步行街、SOHO公寓、金融中心等多种业态将一一呈现。不同形式业态科学的规划分布在不同的商业空间中，国际一站式的体验消费充分满足现代人的多种需求。

  商业离不开人流，正如综合体项目不能没有洋房。从商住两相宜的角度出发，星凯国际城综合体还为参与者、经营者、服务者及同等圈层的共识者，打造了城市中心唯一英式亲水花园洋房。该洋房充分利用北高南低坡地走势进行建筑和景观布局，500米中央景观水系贯穿小区的南北及东西，同时在东侧依托普济河打造一条近300米的滨河公园，充分利用水的灵动带动小区其他景观的设计。整个外观以灰瓦红墙的英伦风格建筑与生态水系园林相映生辉，处处渗透着浓浓的文化气息，将极大改善和提高焦作人民的居住环境和生活品质。

  据悉，星凯国际城亲水花园洋房在售五大主力户型面积涵盖83~126平方米，并有全城稀缺的首层墅式和顶层墅式户型。目前，首付4.5万元起，交1000元抵3万元认筹活动正在进行。

  “星凯国际城建成投入使用后，预计商业年营业额逾30亿元，实现税收近亿元，直接提供就业岗位万人以上，将极大带动焦作服务业、物流业、金融业等相关产业发展，成为焦作跨越式发展的又一张名片，为焦作市的城市建设及全面繁荣作出贡献。”刘俊峰信心满满。