本报讯（记者董柏生 通讯员陈献军）昨日，位于人民路与文昌路交叉口的马村区特色商业区内，焊花闪烁，机器轰鸣，投资30亿元的鸿运国际商城（中原国际商贸城）建设正酣；投资45亿元的亿祥·美郡城市综合体项目全面开工；投资12.5亿元的冷链物流项目正在进行附着物清理，园区道路正在修建……在这里，一个个大项目扎根落地，每天都呈现着可喜的变化，焦作东部商贸新城正在快速崛起。

  如何抓住机遇赢得发展？马村区委、区政府经过审慎考虑，决定依托辖区的待王铁路编组站、我市东延的人民路和规划建设的东海大道等便利的交通条件，按照错位发展、补链提质、凝聚特色、低碳高效的发展理念，以文昌路和人民路交叉口为中心，规划了面积达1.26平方公里的特色商业区。

  一组数据足以见证速度。2012年5月至同年12月，该区委托省发展改革委产业研究所完成了特色商业区发展规划编制并获得了省发展改革委批复；今年1月至7月，委托市规划设计院完成了特色商业区空间规划和控制性详细规划编制，顺利通过了省住建厅的专家评审。

  规划完成，基础设施建设随之启动。通过广泛的调查摸排和统计，该区特色商业区拆迁面积达30万平方米。拆迁的速度决定着特色商业区的建设速度。为促进拆迁征地进程，该区派出工作组，走村入户，广泛宣传拆迁政策和意义，耐心引导群众算好征地拆迁的经济账、发展账、环境账和时间账。同时，通过召开座谈会、现场会等形式，发现问题、研究问题、解决问题，争取群众的理解、支持与配合。去年6月份以来，该区已拆迁20多万平方米。在此基础上，该区投资1.5亿元开工建设了9.5公里的供热管道项目，投资6000余万元启动了3条高压输变线路的迁建工作，投资2000余万元实施了文博路、规划一路和规划四路建设，有力地提升了特色商业区的承载能力。

  筑巢是为了引凤。围绕特色商业建设，该区不断加大招商选资力度，相继邀请上海、江苏等地多批客商到特色商业区考察，洽谈合作，取得了显著成效。同时，成立了项目评估委员会，出台了项目评估办法，对招商项目开展产业政策、规划设计、环境影响等方面进行评估，提高了招商项目质量。良好的投资环境和发展前景吸引了有眼光的投资商，目前，已经有3个特大项目入驻特色商业区，总投资达87.5亿元，累计完成投资7.46亿元。河南亿祥置业有限公司投资45亿元的亿祥·美郡城市综合体项目全面开工，江苏鸿运集团投资30亿元的中原国际商贸城项目开工建设，千年冷冻公司投资12.5亿元的冷链物流项目完成了附着物清理和土地收储工作。投资15亿元的农产品物流项目和投资5亿元的医药物流项目正在洽谈中。①3