对于房地产开发企业来说，若想“深耕”一座城市，仅仅一个项目是远远不够的。从目前焦作楼市现状来分析，不难发现房企“多盘联动”不仅表现在数量多，同时在战略布局上也基本呈现出区域广泛和产品线覆盖全面的趋势。多盘联动的优势都有哪些？对品牌有着怎样的推动力，将为购房者带来哪些方面的好处呢？本期地产会客厅，记者邀请到了我市几家“多盘联动”开发企业的营销负责人，请他们共同探讨这一话题。

  主持人：多盘联动的优势都有哪些？

  宋向阳：在调控已成为常态的大环境下，开发企业逐渐在分化，那些实力欠缺的小开发商逐渐会被淘汰，而拥有足够多的人力资源且实施集团化控盘的“多盘联动”开发企业则因着稳步增强的企业实力，而不断向外扩张。

  贾麦利：目前，楼市已由迅猛突进的黄金时代逐步进入稳固发展的白银阶段，“多盘联动”的销售模式对于目前楼市的稳固发展，不失为一个好的营销选择，在多盘联动的营销趋势下，各房企将旗下产品批量呈现在购房者眼前，集合项目资源，实现效益最大化。

  主持人：多盘联动对品牌有着怎样的推动力？

  肖扬：在楼市激烈的竞争中，品牌是最好的销售力，房产企业在一个城市的扎根发展，产品、品牌、形象宣传都将要求更加精细化、专业化及系统化。而多盘联动可实现产品线和客群的全覆盖，有利于开发商整合媒体资源，挖掘客户资源，使资源优势得以最大化的呈现。一直以来，以“改善焦作人居环境”创建人居典范的新发展房地产，以强大的企业品牌效应、高性价比的产品，劲爆的价格定会让鹿岗小镇项目成为“多盘联动”策略活动中最受关注的一个。

  宋向阳：首先，房企的多盘联动也反映了房地产市场集中度的进一步提高，市场份额越来越集中在少数品牌房企手中。其次，多盘联动很大的一个效果就是挖掘内部客户资源，通过不同项目之间的关联，把客户资源最大化。再次，多盘联动有利用开发商对客户服务品质的整体提升与服务整合，实现客户利益最大化。亿祥是一个以客户利益为导向的企业，从品牌来说，多盘联动无疑利于公司品牌与项目销售达到双赢的局面。

  贾麦利：多盘联动带动了楼盘从品质服务大步跨向品牌服务的升级营销阶段，其背后更是对房企软实力的考验，对于开发商而言，争夺市场、突出品牌是当前刻不容缓的任务。以华融地产旗下的华融国际水岸、华融·大树公馆住宅和华融国际大厦商务写字楼为例，开发商将不同区域、不同种类的产品在一段时期内集中上市，既扩大了产品和品牌的影响力，又最大限度地吸引不同类型的购房者。

  主持人：多盘联动对购房者来说有哪些好处？

  肖扬：多盘联动不仅给开发商提供了一个很好的展示平台，也给购房者提供了集中选房购房的机会。不同房企下属的楼盘在产品、价格、配套等方面，存在一定的差异性，购房者可以根据自己的需求在不同项目间进行比较挑选，最终作出合理的决定。

  宋向阳：多盘联动彰显企业实力，提升企业市场竞争力，同时满足购房者多样化选择，从而实现对有不同需求购房者的全覆盖，挖掘购房者更多的购买潜力，最后使房企和购房者实现“双赢”。同时，多盘联动使房企在市场上将本品牌集中释放，会增加其知名度、号召力，对于购房者来说，将摒除在购买选择上的盲目性，为购买增添良性引导的色彩。