第09版:焦作房地产 上一版3  4下一版
实景现房所见即所享
把脉楼市走向 展望羊年愿景
重拳治理山区生态环境
服务上门 办证到户
每周一楼景
三项措施促依法行政
多举措改进工作作风
买小户型注意哪些问题?
以人为本 品质筑家
 
焦作日报 | 焦作晚报 | 焦作网 | 焦作论坛
上一期 版面导航    
3上一篇  下一篇4 2015年1月9日 放大 缩小 默认        

买小户型注意哪些问题?

移动手机用户:发送短信 jzsjb 到 10658300 即可订阅《河南手机报焦作版》,3元/月。不收GPRS流量费。
登录 焦作网t.sina.com.cn/jzwww焦作手机报t.sina.com.cn/jzsjb) 官方微博参与互动
版权声明:焦作日报社版权所有,未经书面授权,禁止复制、转载或建立镜像等。
联系电话:0391-8797395
分享到:
 
   

  目前的房产市场,小户型作为刚性需求的焦点产品,在新政执行后的成交比例不断上涨。小户型不但是投资自住两相宜的产品,而且总价低也让初次置业者能够承受。但购买小户型,可千万马虎不得,一招不慎就可能买回一个不理想的房源,那么购买小户型到底要注意哪些问题呢?

  记者在调查过程中发现,成熟地段的现成楼盘,凭借便利的交通,完善的配套,成熟的氛围,对消费者的强大吸引力不言而喻。

  对于广大消费者来说,买现房不仅仅是居住,更是一笔长期稳定的投资。因此,环境越成熟投资风险就越低。大多数购房者表示,经过竣工前后时间的检验,房子质量更可靠,买房过程中可以心明眼亮,精挑细选,买得更踏实。

  如果是买期房,买到房子后,楼价再加上贷款利息和装修费,已远远超出现时的楼价,升值空间已所剩无几了。因此,无论是投资还是自住,买小户型公寓最好买现房。

  选择小户型,要优先考虑它的功能。小户型由于面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,其居住舒适性会大打折扣。建议在购买小户型时,一定要挑选自己喜欢的户型结构,千万不要牺牲了生活的便利。户型要实用性高,最好是明厨明卫;选择功能独立分开的户型,厨房与卧室需要适当地隔开;户型设计要向居住的舒适性靠拢,在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时,体现出亲和性。另外房屋的采光问题也很重要,最好可以从不同角度引进阳光。

  由于土地价格的不断攀升,地段较好的小户型产品开发成本日益增高,因此销售价格上涨较快,在选购小户型进行投资时,回报率如果太低,则不是合适的投资产品。作为投资,小户型的投资回报周期一般为10年左右。月租金只有在总房款的1%左右才能保证合理的投资回报周期。因此,购买小户型,必须对房屋租金水平比较了解。切勿盲目投资,尤其是当前小户型售价快速上涨,应理性分析投入和产出,更准确地预测小户型的投资回报率。 房 言

 
3上一篇  下一篇4  
 
   
   
   

焦作日报社数字报刊  地址:焦作市人民路890号 报业·国贸大厦  焦作日报社主办  邮编:454002  电话:0391-8797395
豫ICP备14012713号
所有内容为焦作日报社版权所有,未经许可,不得转载或镜像
焦作日报客户端
焦作日报微信公众号
焦作网微信公众号
焦作网二维码
关闭