中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示，2015年1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。那么，目前焦作房地产市场的情况是什么样的呢？楼市走势及房价是否有变动？记者就此问题进行了采访。

  据市房产管理中心的数据显示，2015年首月我市住宅网签成交414套，而2014年12月我市住宅网签成交量为846套，环比减少47.75%。尽管目前我市住宅网签成交量不尽如人意，但按照往年经验，春节前楼市的成交量都不会太大，因为此时市民的关注点都在准备过节上。对此，业内人士分析，目前房地产市场进入传统的“低迷期”，随着“低迷期”的结束，楼市也会逐渐从“冬眠”状态中苏醒。

  记者在走访我市在售楼盘时发现，虽然选择在今年1月份入市的楼盘不多，但在今年1月推盘的同样可能取得不俗销量，甚至会出现热销。近日，亿祥·美郡一期首批高层房源在亿祥会所内进行选房，现场人头攒动，热闹非凡。据该项目工作人员透露，目前首批高层房源已全部售罄，这一傲人的成绩可谓是给2015年我市的购房市场注入了一针兴奋剂，也为2015年的焦作楼市开了一个好头！

  “前些年我一直觉得房子的价格会下跌，想着等到那个时候我就可以买个大点儿的房子。可是房价不仅没有下跌，反而一直在上涨。根据这些年看房的经验，我认为春节前是个买房的好机会。这不，今天我和家人一起来挑个合适的户型，就把这事儿给定了。”现场一位购房者向记者表示。

  亿祥·美郡负责人表示，此次正是因为他们推出的房源具有面积适中、总价低等特点，而被消费者所看好。“目前市场上处于观望中的刚需置业者也越来越理性，不再寄希望于2015年房价的大幅下跌，因此纷纷选择在春节前这最后一波大力度的优惠中出手，从而造成了这次的热销局面。”

  采访中记者获悉，大多数的房企是看好春节后楼市的。“虽然春节前我们的项目没有开盘或加推的计划，但在此期间我们推出了许多春节优惠，以达到‘蓄客’的目的。过完春节后，我们就会有开盘的动向。”我市新城区一项目负责人表示，其实“节前需求积压，节后出现井喷”也是往年春节前后房地产市场的真实写照。

  除此之外，记者从焦作市国土资源局网站上获悉，2015年1月，焦作市建业房地产开发有限公司激流勇进，斥资3320万元拿下城乡一体化示范区勤业路北侧、普济路东侧的1.0163公顷的优质地块资源，每平方米的土地成本已达到3266.75元。开发商前期拿地成本的直线提高，将进一步推高房价。

  业内人士乐观表示，南水北调工程、郑焦城际铁路都将为焦作楼市带来积极的影响，因此预计2015年全市商品房的销售量将会保持一定幅度增长，房价虽不会大幅度上涨，但也会表现的较为坚挺，焦作楼市总体将稳中有升。