当买方市场逐渐占据主动，当新常态成为2015年主旋律，社会风潮逐渐转向。土地成交同比减少，房屋价格波动明显，转角处，终于遇到了房地产。

  新常态下，这个庞然大物笨重的身躯开始挪动、转身。回忆往昔，房地产这个香饽饽真是人见人爱、花见花开，有地不愁盖，有房不愁卖。本土企业近水楼台风生水起，从拿地到建设，从销售到物业，项目运作有条不紊，综合业务全面开花；外地品牌争相入驻，省内的省外的，大资金大投入，先进理念创新户型，竞相拍出一个一个地王，引发市场一次又一次高潮，你方唱罢我登场。孰料风云突变，河东河西只是一个瞬间，当下的焦作楼市，部分公司独守一个项目，热销之后疲态尽显，只能退出市场；一些品牌强抓土地储备，循环开发快速推进，几年间发展成巨无霸，开发销售顺风顺水，运作项目遍地开花。真可谓“东边日出西边雨”，收购的收购，退市的退市，兼并的兼并，短短几年间，小公司销声匿迹，大企业蓬勃发展，演遍“大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼”的市场真理。

  还有一只看不见的手在舞动，在推动房地产华丽转身。在招拍挂土地为主旋律的时代，价格递增，地王频出。新城区地王还未褪去话题层面的热度，老城区地价新高已抢走滚烫的头衔，最疯狂时，一夜之间推高房价疯涨，让业内人士慌手慌脚，令购房者难以接受。逼迫多家房企彻底转变拿地方式，或收购破产企业，或流转闲置土地，抑或与行外企业联合开发。身处焦作这样的小城市，因缺乏实力，地王竟成了个别开发商心中永远的痛。政府城市规划向四周倾斜，百万平方米项目逐渐盛行，城中村改造试点优雅上市，城区范围却鲜有土地开发。市区热点土地供量减少，郊区范围多点开花，让城市运营发展更加合理从容。

  市场调控、开发创意与城市运营在新常态下互相博弈的过程中，开发商将遇到前所未有的挑战，“快速开发”将成为多数开发商操作的法宝，“多快好省”也逐渐成为操盘手惊人一致的共识，销售必特价、开盘必清盘否则尾大不掉越拖越难销售，大额优惠夸张上位否则门槛过高难以回款。行业精英身先士卒，言简意赅、直截了当，策略执行两手都硬；紧抓利润痛点，坚决不做“俯卧撑”。

  看过去，市场高峰已远，些微不舍；看现在，客户难寻，费尽心机抢市场；看未来，面对未知，满怀激情心飞扬。新常态下，往“大”发展可能成为企业发展的枷锁，向“钱”看起或许成为项目成功的关键。2015年，焦作房地产已经作好了准备，期待精神抖擞着扬帆起航。 本报房地产事业部