伴随2014年年底政策方面的利好，以及春节期间的各大优惠促销，不少专家预测，今年6月之前是购房者出手的好时机。

  不少业内人士表示，2014年楼市进入深度调整期，不仅住宅成交量跌入谷底，坚挺近10年的房价也出现松动。这一年，北京、上海、深圳全国房价最高三大城市房价分别上涨577元、769元、129元，涨幅均在2%以内，创下史上最低涨幅，而其他更多城市的房价是呈现下降的趋势。

  的确，从2008年开始至今，楼市先后经历暴涨、平稳、调整三个阶段，但房价却不曾有下跌的记录。然后，2014年房价的松动让购房者看到了抄底的希望。然而，面对纷纭变幻的市场，购房者依然表现出浓厚的观望情绪。从2014年下半年开始，楼市先后启动了三轮救市，先取消执行三年之久的限购政策，其次地方政府相继出台救市，最后央行松绑二套房贷、降息、降准等力度直逼2008年的房地产救市。可以说，经历三轮的救市，买房准入和购房门槛都降至历史最低位。

  但是，专家称，2014年的楼市和2008年的情况有本质的不同，前者是因为外部的市场环境，包括地震以及金融危机造成的，而后者除了世界经济方面的影响因素外，更是因为房地产本身到了调整变革的时期，这是行业发展的需要。

  而对于焦作市场来说，需求将在2015年集中释放。在价格方面，开发商为了跑量，加速去化，一定会非常保守，这对购房者而言，就是最好的机会。更有专家表示，这个市场特点会以6月份作为一个分水岭，6月份之前，无论是新盘价格还是老盘新推，价格都不会高。这一方面是完成“去库存”的重任，另一方面还有开发商试探市场的成分。6月份之后，市场就会局部回暖，房价势必也会水涨船高。 房 言