特价房往往是投资者和首次置业者购买，对于没有购房经验的首次置业者，购买特价房最简单的方法就是和非特价房比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，这套特价房子就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定。

  户型和位置。一些特价房源略带缺陷，尤其是户型方面，如异形、拐角房、景观朝向不好。所以购房者在购买特价房时，应首先注意特价房的户型结构是否合理，是否适用。

  是否是滞销户型。有的开发商会拿出滞销房源来做特价，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够大等。除了具备紧凑和功能齐备外，还应注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用。

  询问开发商的资质。在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有预售证照的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

  产权年限。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权，水费、电费等支出较住宅高很多。专业人士提醒，要关注所要买的特价房是否会烂尾，了解清楚产权归属，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。

  房 言