中国指数研究院1日发布数据显示,2015年3月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10523元,环比小幅下跌0.15%。这是自去年5月份以来的第十次下跌,但跌幅已明显收窄。
3月楼市整体环境向好,房企去化节奏加快,库存小幅下降,尽管百城住宅均价仍小幅下跌,但跌幅均有所收窄。根据中指院统计,100个主要城市中,3月住宅价格环比2月上涨的城市有43个,较上月增加4个。涨幅居前五位的城市依次是乌鲁木齐、洛阳、太原、武汉、德州。乌鲁木齐领涨,涨幅1.67%。
与此同时,房价下跌的城市也在减少。3月住宅价格环比下跌的城市55个,较上月减少6个。其中,兰州跌幅遥遥领先,环比下降1.55%,惠州、聊城、广州跌幅在1.3%~1.6%之间。此外,唐山、宝鸡住宅价格与上月持平。
与二三线城市越来越多出现上涨相比,一线城市仍继续小跌。3月北京等十大城市住宅均价为每平方米18938元,环比小幅下跌0.1%。
但经历了短暂“春寒”后,3月下旬房地产市场再度“回暖”。中指院数据显示,3月23日至29日,重点监测的37个城市成交面积继续环比上涨23.2%。其中,27个城市环比上升,占监测重点城市超七成,一线及二线监测城市涨幅均超过20%,最高涨幅达26.4%。
业内人士认为,上周末国土部和住建部发布促进房地产用地结构调整的政策,开启了新一轮政策宽松周期。中国指数研究院分析认为,部分政策宽松程度甚至接近2009年,展望未来,与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备,若各城市能够切实落实和执行,将有力刺激市场去化,促进楼市平稳健康发展。
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