3月30日，中国人民银行联合住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会下发的二套房新政，让不少改善型购房家庭燃起了购房欲望。政策目前在我市执行情况怎样？在新政刺激下的楼市有何变化？记者对此进行了采访。

  记者近日在对我市中国银行、建设银行、工商银行等各大银行的采访中了解到，政策出台一周，我市已经有部分银行开始执行新政，在二套房首付方面，已经按照四成的底线执行。也有部分银行表示还未接到总行的通知，等到文件下达后才能开始执行。不过，在利率方面，各家银行目前基本上都没有放开动作，依然按照基准利率上浮10%执行。

  “新政出台四五天后，我们就接到了总行下发的文件。不过，二套房首付4成这个说法，也不是绝对的。我们银行方面也会按照贷款人的征信记录、收入情况等综合考虑，不符合条件的话，可能还会按照首付五成或者六成执行。”我市一银行信贷科的工作人员对记者表示。

  房贷新政出台后，对于首套房认定的变化，使部分改善性需求的购房市民大大降低了首付比例。这一政策被认为是央行救市的积极举措。对于新政刺激下的市场变化，我市各大房企也频繁出招试探。建业·壹号城邦盛情开启“春雨行动”特惠购房月，23套特价房礼献焦作市民；中海地产应势推出适合改善性需求者的新品壹品峰会，155~260平方米滨河观景大宅1万元抵3万元认筹中；亿祥·美郡113~148平方米观景高层以及六层电梯花园洋房热销中，4月1日到5月31日期间，定房即送价值4万元的金砖。

  “尽管这个新政实施的效果可能没那么明显，对市场的影响也还不明确，但至少提升了购房者的‘士气’，让更多原本受制于首付压力的购房者有了看房的动力，因此积极推盘走量才是当前稳妥不变的销售策略。”我市一楼盘负责人对记者表示。

  面对房贷新政出台以来市场的微妙变化，我市购房者的表现也比较积极。从新政出台当天起，就有不少购房者致电银行和房企咨询有关新政的细节，房企各售楼部的来访量也有所增加。但不少购房者面对房企雾里看花的涨价风声依然选择观望，想等待新政细则落地后，根据具体的房贷政策再结合自身居住需求出手购房。

  采访中，市民刘女士告诉记者：“我现在在新城区已经有一套房子了，可自从孩子上了幼儿园以后，就一直在考虑孩子上小学的问题，特别想在老城区再买一套学区房。可是学区房本身价格就高，要凑齐以前的六成首付难度很大。现在这个新政策对于我来说是个好消息，为我减轻了不少压力，我也知道政策完全落地可能还需要一段时间。不过，看房子本来也会花费很长时间，所以想先出来‘考察’一下，探探行情和价格。”