一项及时必要的好政策

  ——访市发展和改革委员会主任陈湘

  本报记者 张 鹏

  “在当前经济下行压力较大的背景下，我市及时出台的《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》，将在促进消费、扩大内需、拉动投资增长、保持我市国民经济持续快速健康发展方面发挥积极重要的作用。”昨日下午，市发展和改革委员会主任陈湘在谈及日前下达的《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》时，直言这是“一项及时必要的好政策”。

  当前，在拉动经济发展的三驾马车中，消费的内在动力不足，出口形势短时间内难以得到改善。选择产业关联度比较高的房地产行业作为撬动经济增长的突破口，在实现投资拉动经济发展的同时，也势必会对刺激消费、扩大内需产生巨大的引领作用，这项举措的积极作用从中央到地方都被反复实践印证过。对我市而言，陈湘认为，“还有巨大的空间”。

  新型城镇化建设将为我市的房地产市场持续健康发展提供不竭动力。当前我国已经进入全面建成小康社会的决定性阶段，积极稳妥扎实有序推进城镇化，对全面建成小康社会、加快社会主义现代化建设进程、实现中华民族伟大复兴的中国梦，具有重大现实意义和深远历史意义。我市目前的城镇化率只有50%多一点，城镇化率在达到70%之前，房地产依然会起着主导作用，陈湘引用国内一位知名专家的观点说。

  “美丽焦作”建设将为我市房地产市场的持续健康发展创造巨大的空间。当前及今后一段时间，建设美丽焦作是我市的一项中心工作，在强力推进十大建设、“14820”城市转型工程和中心城市三年大提升行动中，对于棚户区、城中村的改造，产业集聚区建设的拆迁安置，为房地产行业扮靓城市、给城市增辉添彩提供了施展拳脚的广阔平台。

  郑焦融合发展将为我市的房地产市场持续健康发展带来更多的消费群体。“大白”开通在即，30分钟，是焦作到郑州需要的时间。相较于郑州拥堵不堪的道路交通环境、高出我市一倍甚至数倍的房价，更囿于郑州发展空间的局限，已经有越来越多的郑州人及在郑州工作的外地人打算把家安在我市。

  据陈湘介绍，早在去年开始，市发展和改革委员会已经对我市的房地产项目进行了两次简政放权。一是房地产项目由核准制改为备案制。改革前，受理房地产项目核准需要相关企业提供项目申请报告、验资报告以及规划、土地、环评等10余项材料，手续烦琐。改革后只需要填写一张备案申请表和提供规划、土地等相关手续即可，同时还简化了备案复核程序。二是下放了备案权限，不再履行房地产项目备案复核程序，按照属地管理原则，将项目备案复核权下放至县市区项目备案机关。

  “为将这一项及时必要的好政策落实好，我们将加大对房地产市场价格的监督管理，确保明码标价，真正让房地产企业受益、普通百姓得实惠。”陈湘如是说。

  四项措施支持我市房地产市场持续健康发展

  ——访市财政局局长程玉国

  本报记者 孙 军

  “房地产市场的持续健康发展，对于支持我市居民自住和改善性住房需求、稳定我市住房消费、提升城市建设和发展水平、促进经济转型示范市和美丽焦作建设都具有十分重要的意义。”昨日下午，市财政局局长程玉国在接受本报记者采访时，就市政府出台的《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）表示，这次出台的《意见》，是市委、市政府在充分考虑我市当前社会经济发展水平和市民群众改善居住条件愿望的基础上，通过科学民主决策程序作出的重要决定。财政部门作为政府职能部门，积极支持并采取有效措施，促进我市房地产市场持续健康发展。

  程玉国说，我市各级财政部门采取多种手段，深入调查我市房地产市场发展状况，依据上级有关规定精神，参考外地市先进经验，结合我市实际，认真研究促进房地产去存量化的各项财税政策，在财政收入十分困难的形势下，采取特殊措施，拿出政策和资金对购房群众进行补贴。

  “为切实将《意见》的政策规定落到实处，财政部门决定采取四项措施，支持我市房地产市场持续健康发展。”程玉国说。

  一是通过多渠道筹集和落实资金，确保促进我市房地产市场持续健康发展的各项政策措施在财力上得到充分保证，同时逐步加大对保障性住房的财政性资金扶持力度，确保相关优惠政策能够积极稳妥落到实处，居民群众实实在在得到实惠。

  二是科学制定实施细则。按照《意见》的安排，财政部门牵头负责购房契税补贴的审核发放。财政部门将积极与税务、房管等部门联系沟通，从购房补贴比例和范围、购房时间认定和补贴受理时限、申请购房补贴需提交的材料、补贴审核发放、资金管理与监督和适用范围等方面拟定详细具体的实施细则，从制度上保证补贴范围明确可行、保证审核程序科学严谨、保证购房群众申领补贴快捷方便、保证补贴资金安全有效。具体细则预计将于本月下旬出台实施。

  三是确保购房补贴及时兑付。根据财政部门正在拟定的实施细则，对于经有关部门审核通过的购房契税补贴申请，在购房人按照有关规定提交商品房买卖合同、不动产销售发票、契税完税证、身份证、银行卡等一套完整有效的申报材料后，财政部门确保一站式实时完成补贴资金兑付工作。

  四是确保补贴资金安全有效。财政部门对于专项补贴资金将采取专户存储、专账管理、封闭运行、快捷支付等措施手段，加强资金使用的监督管理，确保资金专款专用、方便快捷，及时足额发放到群众手上。

  全力服务保障房地产市场持续健康发展

  ——访市国土资源局局长钟会学

  本报记者 杜 玲

  “房地产是涉及面广、关联度高的重要产业，对提升城市形象、改善民生、拉动投资、促进消费都具有重要作用。此次，我市出台《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》，推出十二条具体刚性措施释放政策红利，将对焦作楼市产生积极影响。”昨日上午，谈起我市新出台的房地产重大利好政策，市国土资源局局长钟会学开门见山地说，“国土资源部门一定会全力做好服务和保障工作，加快推进我市房地产市场持续健康发展。”

  回忆这一重要文件的出台，钟会学说：“《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》从起草到形成，国土资源部门全程参与并提出了许多中肯的意见。为支持房地产市场持续健康发展，国土资源部门主要从三个方面进行保障。”

  “首先是减轻企业负担，帮助企业走出困境。”钟会学说。《意见》第八条规定：“停止执行《焦作市人民政府关于加强焦作市城区土地开发利用管理的意见》中关于开竣工保证金制度的相关规定，不再收取土地保证金。”“为了减轻企业负担，在该《意见》起草时，国土资源局就提出了要在文件中明确，停止执行开竣工保证金制度。”钟会学说，在下一步工作中，市国土资源局一定会严格执行文件要求，在房地产土地供应时，首先取消开竣工保证金，在土地出让时，不再约定企业缴纳开竣工履约保证金。

  “其次是加大土地收储力度。”钟会学说。实行建设用地“净地”出让，出让前，处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发必需的基本条件。土地储备机构对所储备的土地应完成必要的通水、通路、通电、土地平整等前期开发，保障企业取得土地后，能够顺利进行开发建设。“这些松绑和卸担，势必会促进焦作房地产企业更加轻装上阵。”钟会学认为。

  “第三是强化政策支持，及时制订供应计划，显得尤为重要。”钟会学表示，“国土资源部门根据《意见》要求，给予强有力的政策支持。具体是：结合焦作市房地产发展需求，科学编制住房特别是保障性住房用地供应计划，将保障性住房用地计划单列，随同年度土地利用计划和保障性安居工程建设任务一起下达，实行专项管理；对政府储备的国有建设用地以及依法收回的存量土地，优先安排房地产项目用地；对公共租赁住房、廉租房、棚户区改造住房建设用地，符合划拨条件的，按划拨方式实施供应；对商品房建设项目中配建的保障性安居工程住房，将配建廉租住房的比例降到5%，明确建成后政府收回和收购的条件以及保障性安居工程与商品住房同步建设等约束性条件。

  “经历了楼市的‘寒冬’，就会迎来‘春暖花开’。”钟会学信心满满地说，“相信在市委、市政府强有力的政策支持下，焦作的房地产市场一定会健康可持续发展，也会有更多的老百姓会买得起、住得上称心的好房子。”

  提高工作效能 服务地产企业

  ——访市住房和城乡建设局局长赵长占

  本报记者 詹长松

  “我市为保障房地产市场持续健康发展出台的意见，对住建局来说，就是要进一步提高行政服务水平，提高工作效能，依法依规减免有关收费，为房地产企业营造一个更加良好宽松的发展环境。”昨日下午，市住房和城乡建设局局长赵长占接受记者采访时说。

  赵长占说，在目前经济下行压力巨大的前提下，一些房地产企业发展遇到了前所未有的困难。作为我市建筑行业的主管部门，市住建局就是要充分发挥自身职能，转变服务理念，为企业当好政策法规的宣传员、企业发展的指导员、矛盾问题的协调员、信息反馈的联络员、优化环境的保障员、行政审批的代办员。

  对照着刚刚出台的《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），赵长占说，《意见》出台后，市住建局立即组织有关业务科室进行了学习研究，充分掌握其精神实质，严格按照标准执行有关收费。如新型墙体材料基金的征收，原来房地产企业在开工之前必须100%缴纳。《意见》出台后，允许房地产企业先缴纳35%的新型墙体材料基金就可开工建设，这有效缓解了房地产企业的资金紧张压力。下一步，市住建局会严格按照要求执行。

  尽可能为房地产企业提供优质服务，也是住建局一以贯之的理念。赵长占说，尤其我市开展行政审批改革后，市住建局对《建设工程施工许可证》等手续的办理进行梳理，简化流程，压缩办理时间，得到了企业的一致好评。如去年河南省鹏盛置业有限公司滨河花园项目，在其手续齐全的前提下，原来需要半月才能办下来的施工许可证，2个工作日就全部办完。除此之外，市住建局还主动上门服务，帮助房地产企业收集办理相关手续的材料，现场办公。今年5月份，得知招商引资来的鸿运国际商城项目负责人不熟悉如何办理相关建筑手续时，市行政服务中心住建局窗口首席代表、市住建局副局长王胜利，就带领工作人员深入到项目现场，主动为企业解释政策、收集材料，办理了相关手续。同时，市住建局还积极贯彻落实国家住建部、省住建厅有关文件精神，为房地产企业减负。去年10月份，国家住建部允许社会投资的房地产项目实行招投标备案制。这一政策开始实施后，市住建局迅速贯彻落实，有效缩短我市房地产项目建设周期，为房地产企业节省了大量的招投标时间。去年10月份，省住建厅将三、四级和暂定级的房地产企业的资质审批权下放给市住建局，该局及时将这一政策向社会公布，减少了审批环节，提高审批效率。

  赵长占说，为能够给房地产企业和办事群众提供优质高效的服务，市住建系统在内部建立了严格的监察机制，对行政不作为、作为慢，办事效率低下，存在吃拿卡要现象的，将进行严格追责，并对社会公布了局监察室投诉电话。

  “新的指导意见出台后，市住建局将一如既往做好本职工作，为房地产企业提供更加优质高效的服务。”赵长占说。

  落实优惠政策 提供规划支持

  ——访市城乡规划管理局局长田晋源

  本报记者 杨丽娜

  “我市出台《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》，对稳定我市住房消费、支持居民自住和改善性住房需求、促进房地产市场持续健康发展具有重要意义。市城乡规划管理局坚决拥护、坚决支持，确保《意见》规定的各项措施落实到位、执行到位，全力促进我市房地产市场持续健康发展。”昨日，市城乡规划管理局局长田晋源掷地有声地表示。

  田晋源说，当前和今后一个时期，市城乡规划管理局要做好以下几个方面的工作：

  一是加强规划引领。加强控制性详细规划编制，统筹规划学校、医院、产业集聚区等公共设施和重点区域周边的商品房开发，根据商品住房用地供需情况，与国土等部门密切配合，适时提供规划设计条件，合理确定商品住房用地供应规模，宏观引导房地产开发健康发展。对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许对不适应市场需求的住房户型作出调整，支持居民自住和改善性住房需求。目前，市城乡规划管理局已经组织对五城区城市存量土地使用情况进行了调查统计，随时准备根据市政府的要求，提出相应技术指标，作好规划审批。

  二是提高办事效率，落实优惠政策。将进一步提高规划服务水平，优化行政审批流程，简化办事程序，缩短办事时限，严格按照向社会承诺的行政审批时限进行行政审批，积极参与房地产开发项目联审联批工作，努力提高办事效率。自《意见》下发之日起，严格落实优惠政策，分期分批征收城市基础设施配套费，商品房项目办理建设工程规划许可证时，先缴纳城市基础设施配套费40%部分，待市工程质量管理部门主体验收备案后再缴纳城市基础设施配套费剩余的60%部分。

  三是加强规划执法。严格规划执法，加大对房地产市场的监管力度，对开发建设过程中随意变更规划、未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证擅自开工建设的违法违规房地产项目，坚决查处，公开曝光，维护公平竞争的市场环境。

  四是提升小区规划建设水平。持续开展优秀住宅小区规划设计评选活动，引导开发商美化外立面，完善小区内部功能，进一步提升我市城乡规划设计整体水平，彰显城市特色，提高城市品位。

  五是加快改变老城区城市面貌。对所有建筑进行排查，区分保留区、拆迁区、改建区、提升区等不同类别，掌握第一手资料，建立综合档案，根据发展趋势，超前编制片区街坊式整体改造规划，建立旧城开发动态管理机制，重点完善城市基础设施，重点培育城市综合体，打造疏密有度、开合有序、高低错落、舒适宜人的城市空间，破解老城区拥堵和功能不全等问题，强化城市活力，增加公共开放空间，改善生态环境。

  “总之，规划部门要认真贯彻《意见》要求，学习好、宣传好、执行好优惠政策，秉承‘千方百计解决实际困难，想方设法提供规划支持，加速加速再加速’的工作理念，把政府的惠民政策抓实抓好，全力保障房地产市场持续健康发展。”田晋源最后说。

  落实房产新政 打造健康市场

  ——访市房产管理中心主任林新平

  本报记者 郭树勋

  在我市房地产业面临严峻形势的关键时刻，市政府出台了《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》，意见的出台立即在社会上引起强烈反响。该意见由十二条组成，因此也被称为房产健康发展十二条。市房产管理中心主任林新平昨日在接受记者采访时说：“十二条，条条是干货，是惠民之举、为民之策，是市委、市政府关注房地产业发展，关注群众利益的重要举措，对稳定我市住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场持续健康发展具有重要的意义。”

  他说，该意见起草过程中，市领导多次听取专题汇报，提出了明确要求；市住建、发改、国土、规划、房管、财政、地税、公积金、人行、银监等部门对该意见讨论稿进行了深入细致研究。作为我市房产行业管理部门，市房产管理中心在落实该意见中，将主动作为，靠前作为，细化政策，扎实工作，具体要做好以下几个方面。

  加大对我市房地产新政的宣传力度。通过召开新闻发布会、走进社区、举办宣传专场等活动，形式多样地宣传意见中的各项举措，让老百姓和开发企业了解政策、充分参与、得到实惠，共同激发市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。

  加大房地产市场监管力度。落实商品房预售许可的界定条件，降低商品房预售门槛，加快预售手续办理，为我市房产市场提供可靠、充足的房源。同时，适时推出预售资金监管制度，防范可能发生的风险。从打造公平有序的房地产市场秩序入手，强化房地产市场运行监测，定期公布商品房价格信息，整顿和规范房地产市场秩序，严厉打击违法违规行为，切实维护房地产市场公平竞争环境。

  加快解决房屋登记历史遗留问题。据初步统计，目前我市城区因各种原因造成无法办理房产证的房屋约120万平方米。将采取得力措施，加快解决这部分房屋的登记问题，可释放潜在的交易需求，促进房屋交易流动性，活跃二手房市场。

  积极消化存量住房。按照意见的要求，积极会同市财政、税务部门研究制定实施细则，对现在起到今年年底前取得商品房预售许可证且在房管部门备案的商品住房给予一定补贴，加快消化存量住房步伐，促进房地产业发展。

  提高行政服务水平。把房产办证服务大厅作为重点，切实加强内部管理，简化业务流程，压缩承诺时限，依法减免有关收费，努力为办事群众和企业提供优质高效的服务，让群众和企业怀着期待而来，带着满意而归。

  做好住房保障有关工作。在做好住房保障日常工作的同时，落实保障房配建的新要求，加强保障性住房管理，切实把党和政府的惠民措施落到实处。

  林新平最后强调，市房产管理中心将继续按照市委、市政府的部署，积极与相关部门沟通协作，密切关注我市房地产市场的发展，及时掌握政策落实过程中出现的新情况、新问题，主动采取应对措施，最大限度确保我市房地产市场平稳健康发展。

  让职工不伤筋骨不动元气购房

  ——访市住房公积金管理中心主任赵海燕

  本报记者 刘 婧

  6月17日，我市出台了《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》。房地产新政的出台，引起了社会各界的广泛关注。新政中住房公积金贷款政策的变化，将为广大职工购房带来哪些实惠？在经济下行压力较大的情况下，我市将如何发挥住房公积金调整市场的杠杆作用，构建更加符合我市实际的住房保障和供应体系，释放更多的购房需求？如何更好地服务百姓购房？带着这一系列问题，昨日，记者到市住房公积金管理中心进行了采访。

  昨日下午，在市住房公积金管理中心业务办理大厅，各窗口工作人员正在紧张有序地为缴存职工办理公积金业务相关手续，不少市民在休息区内等候叫号服务。

  对于近两个月来职工住房消费量的增长，市住房公积金管理中心主任赵海燕说：“是我市住房公积金政策的调整，增强了职工家庭购房的支付能力。”

  今年4月底，我市实施提高贷款额度、开展异地贷款、缴存异地互认、组合贷款等多项住房公积金新政，住房公积金使用门槛的进一步降低、使用范围进一步扩大，职工住房消费得到更大支持。数据显示，今年5月份，全市共发放住房公积金贷款金额1.05亿元，较4月份增长159.95%，较去年同期增长59.54%。5月份，支取住房公积金共计5069万元，较4月份增长42.58%，较去年同期增长34.21%。

  “此次，我市出台的房产新政提出充分发挥住房公积金支持作用，其重点在于提高职工住房消费能力。”赵海燕说。

  那么，在经济下行压力大情况下，如何释放职工的住房需求，促进我市房地产市场持续健康发展？赵海燕说：“让职工不伤‘筋骨’、不动‘元气’购房是关键。”

  “结合新政，围绕提高职工住房消费能力，我市将再推出19条公积金惠民新政策，进一步放宽住房公积金贷款和支取条件，提高资金使用效率。”赵海燕表示。

  即将实施的公积金惠民新政策将给广大职工带来更多实惠。内容包括房屋装修可申请住房公积金贷款、为未婚子女买房可办公积金贷款、高档住宅可申请住房公积金贷款、家庭成员公积金贷款可代际互助、支付物业费和房屋维修基金可支取住房公积金。同时，异地缴存职工申请购房贷款、自建房贷款、购房提取、解除劳动关系提取、租房提取等政策进一步放宽。

  举例说，如夫妻双方缴存公积金，首次使用住房公积金个人住房贷款购买一套价值50万元的住房，贷款最低首付款比例为20%，即10万元。夫妻可提取双方公积金账户内的存款用于支付首付。除去首付，剩余的40万元可全额申请公积金贷款。如果规划还款20年，则月还款额为2300余元。若借款人公积金月缴存额为700元、配偶月缴存600元，夫妻双方可使用每月住房公积金缴存额冲还住房公积金贷款本息1300元。剩余部分，每月拿出1000余元用于还款，即可不伤“元气”购进一套住房。

  “相信这一系列新政策的实施，将更有效地构建符合我市实际的住房保障和供应体系，促进我市房地产市场平稳健康发展。”赵海燕说。

  如何更好地服务职工购房？赵海燕表示，为应对政策调整释放的职工购房需求，市住房公积金管理中心增加了热线工作人员和多部热线电话，提升12329住房公积金服务热线的服务能力，以做好住房公积金新政的咨询、解释工作。同时，进一步加强对工作人员的业务培训，增加住房公积金业务办理大厅的服务工作人员，做好业务系统的修改调试工作，完善服务流程，提高服务效率，着力让办事群众享受到优质、高效、快捷的服务。

  优质服务支持房产新政

  ——访市地税局党组成员、副局长岳战坡

  本报记者 高新忠

  “近几天，我们一直在关注我市房地产新政出台。同时，针对此次市政府出台的促进房地产市场健康发展的新政策，我们制定了相应的服务措施，以求为房产新政提供优质、高效的服务。”市地税局党组成员、副局长岳战坡说。

  岳战坡说，房产新政实施后，面对可能出现的市行政服务中心契税窗口扎堆申报纳税、咨询及办件业务量剧增等情况，市地税局积极采取措施，以优质的服务支持房产新政，支持房产新政的顺利实施。首先，市地税局通过微信群等便捷渠道，第一时间组织相关人员认真学习市政府关于促进我市房地产持续健康发展的文件精神，通过学习，吃透、把握政策精神，为落实房产新政奠定坚实的基础。同时，进一步强化办税现场督导，安排分管局领导在接下来的工作中定时对窗口工作人员进行现场督导，要求工作人员面对面帮助纳税人解决申报纳税过程中所遇到的困难。

  岳战坡告诉记者，新政策的实施，市民难免会出现对政策了解不透彻的情况。为此，市地税局将开展政策咨询服务，组织业务骨干为纳税人提供耐心细致的政策咨询服务，做到有问必答，让纳税人高兴而来、满意而归，真正营造纳税人满意的办税环境。在业务办理方面，将实行排号预约服务，在市行政服务中心契税窗口，指定专人提供纳税人缴纳契税排号预约服务，切实避免出现纳税人盲目排队、无序等候及拥堵不堪等现象，提高征纳双方的办税效率。

  为进一步提升纳税服务水平，为我市房地产新政提供有力保障，市地税局还将实施服务质量监督，实行办税公开化，构筑纳税人维权平台，即充分利用办税服务厅的征求意见箱，及时收集纳税人的意见和建议。同时，公布投诉监督电话，自觉接受纳税人对地税机关工作人员的服务质量等方面的监督。

  为积极消化我市存量住房，促进房地产市场持续健康发展，市政府在此次新政中明确规定，自文件下发之日起至2015年12月31日期间，购买已取得商品房预售许可证且在房管部门备案的商品住房，将给予买受人契税补贴，补贴资金由市财政和市城乡一体化示范区财政分别承担。补贴面积暂以契税票据上所载面积为准，具体补贴标准为：从文件下发之日起到2015年9月30日期间，买受人可享受缴纳契税的100%补贴；10月1日至12月31日期间，可享受缴纳契税的50%补贴。

  岳战坡提醒，契税补贴，并不代表契税减免。买受人一定要在凭商品房买卖合同、不动产销售发票（收据）依法缴纳契税后，才能到相关部门申请购房补贴。

  买受人在申请契税补贴过程中，需提供商品房买卖合同、不动产销售发票、契税完税证、身份证、银行卡等有效资料。现役军人、引进人才、市级以上劳动模范以及团购住房的，优先办理契税补贴手续。购房补贴申请截止日期为2016年3月31日，逾期不再受理。

  规范市场经营行为 引导企业练好内功

  ——访市住宅与房地产业协会会长樊文峰

  本报记者 付凯明

  “安居乐业自古以来是中国人追求幸福生活的目标之一，安居才能乐业。对于这个与百姓生活息息相关的产业如何发展才能实现居者有其屋的梦想？焦作房地产现状如何摆脱目前的“寒冬”？行业协会针对这次市政府出台的若干意见，如何加强自律带领一个行业实现健康发展？这些都是我们亟待思考并需要解决的问题。”面对记者采访，樊文峰开门见山地说。

  据悉，昨日，我市出台了《焦作市人民政府关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》。该意见的出台，旨在稳定我市住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场持续健康发展。结合我市实际，樊文峰说，目前我市登记注册的房地产商共有300多家。眼下，全国房地产市场已告别黄金时代，进入平稳白银时代，不容乐观的市场形势，加之社会成本负担的日益加重，不少房地产企业都遇到了前所未有的压力。但是，对于我市房地产市场来说，需要企业进一步练好内功，规范市场经营行为，时刻为政府分忧、为业主着想，让业主买着放心、住着舒心、生活开心。

  在谈到这次政府出台的意见时，樊文峰告诉记者：此次意见的出台，征求了开发商以及社会各界的意见和建议，是惠及百姓、惠及地产商的利好意见。例如，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对保障性住房项目和建设144平方米（含）以下的商品房住房项目，项目最低资本金按20%执行，其他房地产开发项目的最低资本金按30%执行。而且，自本意见下发之日起至2015年12月31日期间购买已取得商品房预售许可证且在房管部门备案的商品住房，给予买受人契税补贴。种种利好政策的出台，让地产商们重振信心，让百姓看到了购房春天的希望。

  在谈到协会的具体工作和发挥作用时，樊文峰说，协会自成立那天起，就把引导行业自律、规范市场行为、加强上级沟通、服务广大业主作为自己的使命，实实在在开展工作。前几年，为规范房地产行业发展中的乱象，我们主动把表现较差的几家地产企业“踢出”协会，淘汰出局，这些都为今后加强行业自律开了先河。行业协会积极向政府各主管部门建言献策，也受到焦作地产企业的一致好评。

  在谈到对下一步房地产市场的展望时，樊文峰认为：“焦作的房地产市场有着绝对的资源优势，因为焦作不仅是知名旅游城市，而且是河南省经济转型示范市，整体发展势头和空间都非常好，相信在不远的将来，未来的大焦作，处处呈现出居住环境优良、人民生活舒适方便、社区干净整洁、居者有其屋、人民安居乐业的和谐画面。‘安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜’，诗圣杜甫的美好愿望在焦作一定能早日实现！”