一到下雨天，很多房屋经不住考验，发生了不同程度的漏雨渗水情况。对于这些房屋的业主来说，房屋漏雨所带来的麻烦和纠纷让人头疼。一般来说，交房前，施工单位会进行自检，监理公司验收，质检站验收，负责任的开发商还会要求物管介入检查。

  即使这样，在验房时购房者还是不能掉以轻心。验房过程中会出现的问题有窗户铝合金和塑钢互换、买房前看的户型图与《商品房购销合同》上的户型图出现不一致、管道井位置有更改等，购房者可以自检。然而，窗户的防水问题往往被忽略。现在的房屋多会设计成飘窗，雨季窗户左右下角容易出现渗水的问题。验房的时候要看看窗台有没有打玻璃胶，打了玻璃胶才能起到较好的防水效果。另外，对一些肉眼无法直接判断好坏的地方，可以采取一些特别的检查方法。比如用小锤子四处敲敲，看看能不能听出墙体是否有中空的情况。

  雨季可以清楚地发现窗户是否密封，外墙是否会渗漏，顶楼的业主还可以顺便检查屋面防水。除了注意自己的新家外，购房者还可以留心观察整个小区的一些情况：室外排水是否通畅，地下车库是否会漏雨，底层架空层是否有大面积积水；另外，还可以及时发现底层的返水及返潮问题，对于一些住宅小区底层设有高架层，底下作半地下室处理，能起到不错的防潮效果。对于没有作高架处理的地板，建议购房者自己要采取措施作好防潮处理，以免影响生活的舒适度，甚至家人的身心健康。底层也容易出现管道返水问题，购房时要细细查看是否进行了管道加粗或其他技术处理。 房 言