2015年过半，楼市转眼已经进入下半场。在政策利好逐步刺激市场回暖的背景下，近期，我市不少楼盘改善性户型销售提速。据市房信网数据统计，7月份第一周，我市120~140平方米住宅销售面积占总住宅销售面积的3%，而第二周、第三周则分别占到总销售面积的30%和21%，改善性户型销售面积增长明显。

  自焦作十二条“房产新政”出台以后，市场上改善房的需求声音越来越大。“随着‘房产新政’针对改善性需求购房门槛的降低，很多楼盘都对在推产品进行了调整，将大户型产品份额加大。”我市一楼盘负责人告诉记者，从6月下旬开始，焦作楼市的改善性需求陆续升温，在楼盘现场咨询及看房人数的增多，就让售楼人员感觉到了市场回暖的气息。与刚需购房者不同的是，改善性需求购房者更青睐于户型大、居住舒适感更高的产品，对房屋总价不是特别在意，所以不少楼盘纷纷加大了大户型的推广力度。

  “最近，我们项目一直卖得不太好的大户型房源突然变得热销起来，甚至那些200多平方米的复式户型也卖出去了好几套。”市人民路东段一楼盘置业顾问小李告诉记者，今年年初他们项目的140平方米左右的房源推出以后，都会向意向客户逐一电话推荐，但整体效果不佳，大家持观望的态度，购房的积极性也不足。“房产新政”出台后，这样的现象有了大反转。“还有客户主动跟我联系，让我帮忙留意合适房源，而这部分客户正是去年一直在观望的客户。”小李说。

  “《焦作市城区个人购房财政补贴实施细则》出台后，我自己算了一笔账，在9月30日之前购买一套144平方米以上，总价60万元的房子，可以节省契税2.4万元。虽然大户型的面积大，但是一般单价都比100平方米左右的热销户型低很多，总价算起来也不算太高，非常适合改善性置业需求，所以我想趁着这次政策优惠，把自己心仪已久的那套大房子定下来。”市民刘女士表示。

  “在刚需户型的持续热销势头带动下，焦作楼市时下的关注度和认可度均得到显著提高，这时顺势推出大户型，销售的阻力就会减少许多，其中大平层、大户型就更容易体现产品品质和定位，也能为项目的后续推广加分。”在谈到今年以来焦作市场大户型产品销售回暖的表现时，我市一业内人士认为，我市的大户型产品本来就在景观、宜居性方面有很多优势，只不过前几年的楼市政策捆住了不少置业者的手脚，导致这些产品无法快速走货，而从“房产新政”出台后至今，一系列的政策利好算是为青睐这些产品的置业者解套松绑，成交出现回暖也就很好理解了。

  本报记者 陶 静