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买房小技巧 让你买房不发愁
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3上一篇  下一篇4 2015年7月31日 放大 缩小 默认        

买房小技巧 让你买房不发愁

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  面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,买房不是难事,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件。以下买房的小技巧,告诉那些正发愁买房子的人,这些买房注意事项,其实你们身边到处都是机会。

  银行是风向标

  近几年,媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫,房价是高是低。这个问题还是留给经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者,大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。

  满足需求就好

  因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被套牢!毕竟风水轮流转,永远的旺是不可能的。满足自己的需求就是最好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

  参考平均价格

  经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。

  买涨不买落

  房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。

  学会“抓住机会”

  要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,而土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪里有一条方便的路要建,或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而最好是在它动工之前买。

  算算养房成本

  “买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些设施,您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。

  房 言

 
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