入夏以来，股市的严寒与楼市的暖意形成强烈对比。最近，天气越来越热，本应是楼市的传统淡季，但由于我市多种政策利好集中释放，楼市最近成交火热。据市房信网数据统计，今年7月份，我市住宅销售套数为1007套，与6月份住宅销售673套的数字相比，多出了334套，焦作楼市呈现出供销两旺的火热局面。

  朋友同圈层，不如生活同楼层。云河丹堤团购优惠活动盛大开启，整层团购，劲送6万元装修费；亿祥美郡暑期特价惠全城，观景高层抄底价；锦绣公馆一口价、零首付、多层洋房产品卖十套送一套；金山·东方花园九九归一，现金送你。从今年5月23日起，该项目热销99套房源后从中抽取一名幸运客户赠送巨额现金大奖。此外，还可享受一次性付款优惠3%，按揭购房优惠1%的优惠；契税补贴提前享，首付3000元起抢常绿·林溪谷90~122平方米湖岸准现房；和诚·外滩交房在即，现在购买可享受一次性付款购房优惠4%，贷款购房优惠1%；福安MOMA科技住宅准现房现已全部封顶，购房可享受9.5折优惠，购房者首次看房后3天内定房可享额外优惠；万隆·清水湾16号楼准现房封顶在即，精装房每平方米3980元……

  开发商的让利和暖场活动吸引了不少刚需置业者的关注，在我市城乡一体化示范区一家楼盘的售楼部，来看房的人络绎不绝。“今年前几个月焦作楼市表现平平，楼市新政推出后，楼市有了回暖的迹象，让我们整个销售部的信心倍增，为了完成全年的销售任务，各楼盘自然不会错过政策窗口期这一最佳时间段，相继推出各类丰富的房源和优惠信息来吸引购房者。”负责该楼盘案场销售的一名经理对记者坦言，楼市新政让置业者的购房成本降低了，在一定程度上刺激刚需和改善型刚需出手，正好这两天项目有活动，来看房的人不少都是经过一番考察后准备出手购房的。

  不仅是开发商的推盘量已经明显上升，购房者也表现出了强烈的入市意愿，除了刚性需求购房者以外，改善性购房者的购房意向也愈发明显，有望成为继中小户型之后的另一个购房热点。“近日，咨询120平方米左右户型的客户开始增多，我们营销部近期也因此加推了一栋以120平方米以上大户型为主的高层住宅楼，以迎合市场需求。”一楼盘工作人员介绍。

  “尽管楼市日渐复苏，但房地产的辉煌时代已成历史。市场已经进入一个与以往任何时候都不同的时代。在这样的形势下，房企必须走转型发展的道路，通过产品转型创新来实现新常态下的新发展。”一名业内人士表示。