本报讯（记者郭树勋）面对我市上半年新建商品房市场投放量同比下降、房地产相关税收明显下降的严峻形势，市房产管理中心激发动力，全面落实房产新政；稳定增力，按期完成保障性安居工程；拼出全力，积极提升服务效能，逐步实现我市“去库存、活市场、惠民生、增后劲”的房地产业健康发展目标。

  市政府《关于促进焦作市房地产市场持续健康发展的若干意见》出台后，该中心一是全方位加强宣传，将房产新政全文通过报纸、电台、电视和政府网站、媒体网站、短信平台、微信平台等予以刊发，并进行连续多天的政策解读，印制10万份《意见》公告和10万本《房产新政34问》小册子在全市范围内分发，做到大范围、无缝隙、全覆盖，使房产新政家喻户晓、人人皆知。二是召开县市区对接座谈会和市企对接座谈会，宣讲政策、听取意见、明确要求。三是制定实施细则。市财政、地税和房管等部门协调配合，拟定了《契税补贴实施细则》。四是建立房产销售信息日报制度，及时掌握新政实施后的房地产市场发展变化。五是开展培训，帮助开发企业销售人员全面掌握新政精神，准确为购房群众解疑释惑。六是在开发企业中开展“自愿配合新政，让利100元”活动。七是设立契税补贴返还窗口，目前首批2000万元资金已到账。截至8月10日，市区完成商品房网上签约1854套，面积17.9万平方米，金额8.5亿元，已为205户兑现契税补贴328.5万元。

  加快保障性安居工程建设，是确保房地产市场健康发展的“稳定器”。今年，省下达我市新开工建设保障性安居工程5707套，目前已经开工4551套，开工率80%；省下达我市保障性安居工程竣工分配项目11417套，目前已竣工分配3218套，占28%，部分公租房即将分配。为加快建设步伐，该中心严格执行市建设工程项目优化审批流程，落实5个审批阶段的流程整合，实行并联审批，及时解决项目进展中的重大问题，同时着力解决改造资金难题，创新融资体制机制，城区政府通过购买棚改服务与社会资本合作模式（ppp），构建多元化棚改实施主体，争取国家开发银行项目优惠贷款资金，有效解决城区政府前期征迁和安置资金难题。

  为加强市场管理，该中心一是加强服务大厅管理。制定下发了《关于进一步规范商品房合同网签备案的补充通知》《焦作市城区个人购房财政补贴实施细则》，为全面开展个人购房财政补贴工作奠定基础。进一步提高服务效能，房屋初始登记业务办理由原来的20个工作日压缩至17个工作日，房地产抵押登记业务办理由原来的5个工作日压缩至4个工作日，房产测绘与成果审核业务办理由原来的9个工作日压缩至5个工作日。二是抓好制度建设。编写了登记中心行政审批服务标准化体系一书，涉及4个子体系、101个小项，涵盖中心各项规章制度和工作程序。三是丰富服务内涵。开展延时服务、预约服务和上门服务，开辟绿色通道，今年年初以来累计开展预约服务、上门服务60余次。四是坚决打击违法违规行为。对市区房地产开发企业商品房预售情况进行了2次拉网式检查，对存在违法违规预售商品房的3家企业进行立案查处，对存在轻微违法的1家房地产开发企业进行了约谈，并公布监督检查电话，随时接受群众举报。①3