来自市房产管理中心的数据显示，11月份住宅网签成交575套，商铺网签成交115套，办公用房成交21套。与10月份相比，环比增长26.29%。具体到成交户型的面积分布上，90~140平方米的三居室仍是购房者最为心仪的户型，整个11月份，始终占到住宅销量的70%以上。

  伴随着年末开发商的各类打折优惠促销活动，加之今年一系列利好政策相叠加，近期焦作楼市活跃度攀升，改善型购房需求得到有效挖掘，“一步到位”的购房群体有望持续增加。在这种情况下，90~140平方米的紧凑三居室、大三居室房源的关注度持续走热。

  在远大·未来城售楼部，记者见到了前来选房的孙先生。据了解，孙先生一家三口现在居住的房子是80平方米的两居室，即将读高中的女儿一直渴望能有一间属于自己的书房，孙先生就考虑把现在这套房子卖了，再凑点钱换套大房子。“这里离女儿学校近，配套也比较齐全，我看中了一套130平方米的三居室，打算近期定下。”孙先生告诉记者，“我之所以选择远大·未来城，还有一个重要的原因，远大置业是老牌房企，后期服务能跟上。”

  而新近开放售楼中心的金德利公馆，也在充分调查市场的基础上，集合金德利集团以往热销户型的优点并加以升级，计划推出110~150平方米的紧凑三房以及大三房户型，明年下半年有望开盘，每平方米单价为6000元左右。一位西城美苑的老业主表示：“儿子今年刚毕业，虽然现在说结婚还有点儿早，但由于是独生子，即便他成家后也不想住的距离太远，考虑到我住的西城美苑属于老城区繁华地段，房价始终稳中有升，所以考虑在金德利公馆给儿子选一套房子。”在采访中记者了解到，不少金德利集团的老业主和解放路周边的居民都对该项目表现出极大兴趣，毕竟寸土寸金的老城区新建商品房越来越稀少。

  我市老城区某热销项目的负责人表示：“一系列利好政策的推出和众房企长期以来的优惠促销，换得了刚性需求积极入市，而这种活跃的成交回暖氛围，将夯实房价回稳的预期，进一步刺激改善型购房者积极入市。而目前焦作楼市90~140平方米的住宅户型多为紧凑小三房和宜居大三房，很适合改善型需求者购买，而且价格普遍容易被接受。

  业内人士认为，年末焦作楼市会有一些新增房源，购房者的选择也会更多。随着开发商的加速推盘，一批优质楼盘将集中释放出来，无论是产品品质还是性价比，都具有较强的吸引力，置业者可以根据需要多比较，适时入市。

  本报记者 秦 秦