在人们的传统观念中，底层住宅由于潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。

  采光问题

  目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到采光问题，基本上都能达到国家规定的最低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，市民应尽量挑选楼间距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果家有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下，本楼与南向相邻楼间距是否小于相邻楼栋的楼高，如果楼间距高于楼高，就不会影响阳光入射角。

  潮湿问题

  一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

  噪声问题

  一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考虑房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房屋应慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

  卫生问题

  在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

  房 文