利率降至新低、契税营业税双降、首套房首付比例最低只要20%，房产新政频出，随后央行又宣布降准。记者走访我市各大在售主力项目发现，房企卖力推盘，购房者频繁到访，一连串重磅组合拳下，楼市显得热闹起来。

  来自焦作房信网的焦作楼市数据周报显示，3月第三周全市商品房网签共164套，其中住宅成交151套，商业产品成交13套。比第二周的网签总量100套上涨64%，“金三银四”成色渐足。从统计表中可以看出，90~120平方米的经典三房依旧是购房者的心头好，占住宅销售面积的39%。近段时间，包括建业·公园里、远大·未来城在内的不少主力房企都推出了新品，在可选房源充足的情况下，商品房成交量有望在接下来的时间大幅增长。

  在经历了2月份楼市低迷行情之后，多数开发商亟待冲击业绩，于是抓住了“金三银四”这个节点冲量。进入3月尾声，众房企开始秣马厉兵，各种蓄客销售活动拉开帷幕，老盘抢着推新、大幅度现金回馈、抽大奖免首付等促销手段层出不穷。远大·未来城三期89~131平方米全新产品荣耀启幕，在一期、二期产品的基础上，进行了产品再升级，着力打造高拓展、灵动百变空间，提升业主生活品质。同样推出新品的还有建业·公园里，108套86~178平方米的各类房源，满足不同业主的实际需求。有新产品加推，也有老盘大促。金山·东方花园在回馈客户方面一直是行业内的表率。继每卖出10套房抽出1名幸运客户赠送10万元现金大奖之后，该项目再度让利，优惠升级，每销售6套房源即抽出一名幸运客户，赠送12万元现金大奖。

  此外，为新品电梯花园洋房蓄客的东方今典·境界，将于本周六（3月26日）举办大型亲子游戏“陆地大冲关”，还未领票的朋友可以到河南理工大学东侧中原路与世纪路交叉口东方今典·境界营销中心，登记领取价值68元的冲关游戏入场券一张。据了解，东方今典·境界还将推出大型儿童卡通剧《爱丽丝梦游仙境》，该剧将于4月16日在市群众文化艺术中心华丽登场。

  与众房企形成有效互动的，当属一系列优惠政策出台后积极购房的刚需置业者们。正在老城区某楼盘看婚房的张女士表示：“在一揽子利好政策尚未出台之前，我为了买房已经持续关注了好几个楼盘，对自己看好的项目保持着关注，但并不急于下定，现在我感觉可以出手了。毕竟动辄五六十万元的房子对于我这样的普通购房者来说，是一笔相当大的支出。”

  那么，购房者现在买房与之前相比能省多少钱呢？以购买150平方米、每平方米单价为4500元的首套房为例，调整前首付为168750元，调整后首付降至135000元，购房门槛降低了，首付直接省了33750元。契税方面，调整前需要缴纳20250元的契税，调整后缴纳契税降至10125元，直接省了10125元。同时，满2年住房转让时，超过144平方米的就可以减免营业税，购房者又省了一大笔。

  业内人士表示，受此番一揽子新政的影响，不仅极大调动了购房者的积极性，同时对于资金紧缺的开发企业来说，也起到了有效缩短项目投资周期，相应提前销售时间与资金回笼周期的作用，促进了焦作楼市的健康发展。

  本报记者 秦 秦