买房对于大多数家庭来说，属于最大的一笔开销，这笔大开销自然引起了每个家庭的关注，于是，许多购房者会将关注点放在房价上面。随着房价的高走，部分购房者对于买房的需求，也逐渐演变到只买“低价房”的要求。实际上，这些购房者的想法是错误的。房价并不是衡量好房子的唯一标准，而买一套符合自己需求的好房才是每个置业者的最终目的。

  2016年，购房者对楼市的动态是又爱又恨，房价的涨幅时刻牵动着购房者的心。购房者如何才能在新的一年里买上一套属于自己的好房呢？下面，本报准备了四大买房“黄金法则”，助力购房者们买房置业，希望大家能够在新的一年里住进自己满意的新房。

  买房务必“快准狠”

  好房不等人

  购房者在买房时的犹豫不决急坏了旁观者，有时候一套户型好、性价高、价钱适中的好房摆在你面前，而你却犹豫再三，迟迟不下决心，最终被他人捷足先登，又开始后悔莫及。出现这类情况无疑是十分可惜的，对于首次购房的购房者而言，买房确实应该仔细斟酌，但是也不要太过优柔寡断，在买房之前就应该做好前期准备工作，货比三家之后再做深入了解，一旦发觉商品房符合自己的需求，便迅速出手，不要给自己犹豫的余地。要知道机不可失失不再来，好房源不等人，全靠自己把握时机。

  先选地段

  再挑户型

  就目前的楼市局势分析，购房者还是“刚需族”居多，“刚需族”买房的经济条件有限，户型挑选较为有限。所以，购房者在买房时，首先要看的还是小区地段。因为地段不仅关系到日后生活的方便程度，还对家中小孩的入学方面有很大的影响。户型可以作为次要考虑，经济条件有限，户型也不要有过大的要求，更不要去讲究阔气，只要布局合理，住得舒适就可以考虑。

  买房买环境

  首选“公园房”

  近几年，城市雾霾横行，空气质量急剧下降，市民对小区的要求也从追求繁华大气转变到了环保养生。公园式的小区目前受到了很多购房者的青睐，这样的小区又被人称为“公园房”。确实，在城市买房就相当于买环境，“公园房”带给居住者的好处数不胜数，养生又环保更有利于身心健康。因此，从长远角度考虑，购房者在买房时，最好是首选“公园房”。

  不要苛求完美

  学会利弊分析

  “万事无完美”这句话用在买房事宜上也十分合适。在目前的楼市中，各方面都能兼顾的房子基本是不存在的，每个购房者的自身需求不同，任何一套房子都不能百分百地满足购房者的需求。不论是地段还是户型，总会有些许缺陷，购房者本身要懂得取舍，学会利弊分析。有些商品房的缺陷可以靠后天弥补，比如有一间房朝向不对，夏天容易西晒，购房者大可装个隔光窗帘了事，不必在这种小事上纠结。此外，房子的设计和布局有小缺陷对于购房者而言也是一个与开发商议价的筹码，购房者大可用这些缺陷要求开发商降价，这也是买房议价的一大技巧。  

  房 文