继今年2月份契税、营业税新政出台之后，近日，我市房地产市场再度迎来利好政策。5月4日，《关于推动房地产市场持续健康发展的意见》出台（以下简称《意见》），该《意见》共15条包含五个方面内容。其中，最大亮点是鼓励农民进城购房，可享受每平方米150元资金补贴。同时，继续实施财政补贴政策。今年城区居民购房可享受契税总额50%补贴。《意见》传递出楼市“去库存”的强烈信号。那么《意见》的出台对焦作楼市有哪些积极影响？众房企将如何借助政策东风推动自身项目的发展？本期地产会客厅,记者邀请几位房地产业内精英，请他们谈谈对新政的看法。

  主持人：去库存,是今年经济社会发展的五大任务之一。毫无疑问，该《意见》对现阶段焦作楼市来说是重大利好，大家对此怎么看？

  刘星杰：《意见》的颁布，在保证原有房地产市场稳定去库存的前提下，同时又引进农村的消费购买能力来加速去化过剩库存，即保证了焦作房地产市场的健康持续发展，同时也迎合了十八大提出的加速城市化建设步伐这一基本国策。随着大量的农民进城买房置业，必将加速推进焦作市的市场经济繁荣和产业结构的快速升级，城市化步伐的加快，必将释放一批市场购房需求来反哺焦作房地产市场。对于我市进一步去库存、活市场、保常态、促增长，推动我市房地产市场持续健康发展有着不可估量的作用。

  杨清波：众所周知，河南是农业大省，农村人口众多。对农民来说，进城买房，“钱”是首要考量因素。政府出台这利好政策，一是顺应城市化进程，让更多的人买得起房，住得起房，满足住房刚性需求，给予进城买房的农民切实优惠；二是市场环境的进一步优化，将进一步加快房地产消化库存的进度，对各大房地产商都是一次不容错过的契机；三是该《意见》的出台对房地产相关产业如建材、家装、家具等会带来经济效益。综上所述，该《意见》的出台必然会推动焦作楼市向着健康的方向发展。

  主持人：该《意见》将对我市下一阶段房地产市场产生哪些影响？

  廖望：该《意见》出台，首先将会对我市房地产发展有良好的促进作用，其次将直接促进农民进城置业热情，同时城区居民也将掀起抢购热潮，在新政策的带领下我市楼市逐步进入热销局势，并会迎来新的销售热潮局面。

  刘星杰：《意见》使农民进城购房享有一定的补贴这一利好政策，尤其是农民原享受的医疗、集体经济收益等权益不变，且进城购房后其子女享有与城镇居民子女同等接受义务教育的待遇，更会极大地鼓励农民进城买房。故而市区聚集的大量周边乡镇前来务工的青壮年，会有一部分快速的转化为焦作市房地产市场的购买力，加速焦作房地产市场的快速去库存。同时，焦作市区的各大房地产商也必将借助这一利好政策，借势推出新的优惠进行推广营销，以达到快速去化现有房源的目的，焦作房地产市场必将迎来新一轮的销售热潮。《意见》充分调动了客户、开发商等各方面的积极性，使焦作房地产市场进一步的活跃起来。可以预见，在未来的几个月里，焦作房地产市场必将会有一波销售热潮出现，对于推动我市房地产市场健康持续的发展有着不可估量的作用。

  主持人:那么，就房地产企业而言，如何借助政策东风推动自身项目的发展？

  杨清波：我们大中海不仅有5.1米挑高的LOFT小公寓，还有86~120平方米的刚需产品，且LOFT小公寓是如今焦作市面上仅有的一家，居住、投资皆适宜，一直受到购买需求者的热捧。除此之外，中海地产一直注重品质，全心全意做产品，全心全意为购房者提供最满意的居住空间，所以说，无论政府出台什么政策，建设老百姓满意的产品是中海的首要任务。

  廖望：身为房地产企业，我们应积极响应政府号召，把握好新政策给予的优惠，加大推售项目产品，以迎合新政策带来的抢购热潮，积极主动宣传新政策给予广大客户的优惠，跟随政府的步伐使焦作楼市在一个快速、稳健的状态下再次壮大起来。