最近，天气越来越热，本应是楼市的传统淡季，但由于我市多种政策利好集中释放，楼市最近成交火热。据市房信网数据统计，上周我市市区新建商品房网签234套，环比增长58.1%，成交面积23468.11平方米，环比增长41.9%。其中住宅网签203套，成交均价为4369.14元每平方米，成交面积21146.58平方米；商业网签31套，成交均价为5926.17元每平方米，成交面积2321.53平方米，焦作楼市呈现出供销两旺的火热局面。

  金山·东方花园101平方米精奢两房，135~150平方米舒适三房火爆热销中，安家东方花园，享受三重豪礼。豪礼一：幸运大转盘，30%首付、储藏室超级大奖周周转不停。豪礼二：六六大顺，每销售6套房源从中抽取1名幸运客户送出12万元购房款。豪礼三：定房送粮油，定下房源，即送高级食用油一桶。7月3日，东方今典·境界认筹仪式盛大启幕，120~140平方米法式墅质洋房，一经推出就受到了广大置业者的好评与欢迎，为回馈新老客户，即日起只要关注东方今典·境界官方微信，并转发本条微信至朋友圈，即可领取电影兑换券一张，热播大片免费看（限每天10时档）；建业·公园里一期楼王荣耀面世，楼王组团89~138平方米华宅收官巨献，至尊会员2000元享1万元优惠火热招募中，日增200元优惠；华融国际水岸二期大树公馆开盘在即，1000元火热入会倒计时，此外，7月份的每个周末，华融地产销售中心都为华融业主和客户准备了风铃DIY、扇子DIY、石膏娃娃DIY等各种各样的DIY活动，在炎炎夏日给大家带来清凉的体验。

  开发商的让利和暖场活动吸引了不少刚需置业者的关注，在我市老城区，解放路西段附近一家楼盘的售楼部，来看房的人络绎不绝。“当下的市场仍然延续着稳定向好的局面，再加之目前市场的项目也不多，时机比较合适。趁着这个竞争相对小的时候提早入市亮相，抢占市场是不会错的。今年前几个月焦作楼市表现平平，楼市新政推出后，楼市有了回暖的迹象，让我们重提信心，为了完成全年的销售任务，各楼盘自然不会错过政策窗口期这一最佳时间段，相继推出各类丰富的房源和优惠信息来吸引购房者。”负责该楼盘案场销售的一名经理对记者坦言，楼市新政让置业者的购房成本降低了，正好这两天项目有活动，来看房的人不少都是经过一番考察后准备出手购房的。

  市城区个人购房财政补贴实施细则出台，开发商紧抓机遇积极推进，购房者的热情也持续高涨，表现出了入市的意愿，除了刚性需求购房者以外，改善性购房者的购房意向也愈发明显，有望成为继中小户型之后的另一个购房热点。“近日，我收了不少楼盘广告信息，内容大多是项目优惠、认筹或活动的信息。只要地段、面积和户型合适，肯定会考虑下手的，毕竟这个所谓的淡季里，楼盘能有如此大量优惠实属难得，我认为这是个购房的好时机。”市民刘先生对记者表示。

  业内人士认为，尽管楼市日渐复苏，但房地产的辉煌时代已成历史，市场已经进入一个与以往任何时候都不同的时代。在这样的形势下，房企必须走转型发展的道路，通过产品转型创新来实现新常态下的新发展。

  本报记者 陶 静