国家统计局近日公布，6月份70个大中城市房价环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄；同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。专家称，去库存结构有待进一步优化，下半年楼市或将出现回调。

  国家统计局数据显示，今年2月前新建商品房房价领涨城市均为深圳、上海和北京等一线城市；然而3月起，房价涨幅环比最高的三个城市变成了厦门、合肥和上海，4月、5月、6月领涨的前三名就牢牢固定在了厦门、南京和合肥，只不过顺序有所变化。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析，这是因为像合肥、南京和厦门这样的城市本来库存就不多，在政策刺激下，楼市就变得突然火爆。换句话说，虽然在农民工城镇化推进过程中，楼市去库存加快——全国6月末商品房待售面积比3月末减少了2100万平方米，但更多集中在重点二线城市和一线城市上，三、四线城市库存依然高企，这种结构性问题值得警惕。合肥、南京、厦门等城市的去化周期只有两到三个月，在这一轮市场爆发之前，这些城市本身就属于库存较少的区域，所以在这一系列去杠杆的政策中，反而变成了库存稀缺的区域。

  几个月来，房价虽然仍在上涨，但涨幅已经多个月出现回落态势，交通银行首席经济学家连平认为，目前房价基本置顶，下半年可能不会大幅回落，会呈现逐渐缓慢回落的过程。 新 华