9月15日，2016年度焦作秋季房展会将在市太极体育中心拉开帷幕。一年两届房展会是我市房地产楼盘的一次集中展示，对于已经打算买房的人来说，房展会可以帮助你下决心签合同，但是对于那些没有经验、没有清晰购房意向的市民来说，面对令人心旷神怡的沙盘、让人眼花缭乱的楼书、再加上口若悬河的销售人员，是否已经无的放矢了呢？面对五花八门无从下手的楼盘项目，购房者千万不要迷失了方向。

  有焦作楼市“晴雨表”之称的房展会可以让购房者初步了解我市各区域都有哪些楼盘，这些楼盘都是什么价格，客户定位主要是什么，社区景观设计怎么样，目前的建设情况如何等。业内人士表示，逛房展会前购房者一定要明确目标，知道自己想买的是期房还是现房，是高层还是多层花园洋房，是精装修还是毛坯房，还有房子的区域和价位等，这些问题如果事先不在心中打个算盘，到了川流不息的房展会上，你可能就要变成无头苍蝇到处乱撞了。

  对于有投资需要的购房人来说，最重要的是房产的投资回报率，因此房子未来的升值潜力是首要考虑因素；对于自住的购房者来说，首次置业最好选择价格适中、交通便捷的房屋，而改善性需求最好以户型、小区环境及周围的人群素质等为主要考虑因素。此外，购房者要根据自己的购买能力做一个预算，看看自己能承受什么价位的房子，然后再进行下一步考虑。

  明确了购房目的，确定了自己的经济承受能力后，就可以开始逛展会了。在现场，购房者要注意选择那些五证齐全的房产，不要因为贪图便宜而听信销售员不实宣传。房展会举办期间到会人员较多，可能出现一个置业顾问同时接待多组客户的现象，那么购房者要知道自己的侧重点是什么。

  那些在房展会开幕之前已经做过功课的购房者，此时重点关注的一定是开发商会推出的优惠措施，只要让利背后品质没有打折、享受的服务没有缺失，那么，这样的房子只要把握好合同关，不妨购买。毕竟开发商的价格战，对于买家而言，简直是天上掉馅儿饼的好事儿，此时不买更待何时？房展会上的新楼盘，为了试探人气，大都会以较低的价格亮相，只要该楼盘的开发商诚实守信、品质可靠，购房者最好把握时机，以免房展会结束后这个项目的价格也一路飙升，让你后悔不已。逛完房展会后，最好将带回的资料整理一遍，进行第二轮筛选，把有用的电话、地址记好，以便日后随时可以咨询进度、实地考察、洽谈签约等。

  另外，业内人士建议最好不要着急在展会现场乘坐看房班车到实地考察，因为大多数的情况是，等你上了看房班车转了一圈再回来，其他楼盘可能早就“打烊”了。如果一天的工夫全耗在一个项目上，实在是很不划算。

  王 倩