本报讯（记者杜玲 通讯员王海鹰）备受社会关注的焦作市区2016年公共租赁住房分配工作将于9月13日启动。从9月13日至28日（中秋节三天假期除外），我市将对1478套公共租赁住房进行公开摇号分配。那么，此次公共租赁住房分配的房源在哪？房租多少？怎么分配？如何保证公平公正？就市民关心的一些问题，记者近日到市房产管理中心进行了采访。

  据了解，焦作市区2016年公共租赁住房分配工作经申报、审核、公示、复核等程序后，确定了公共租赁住房分配对象共有1528户，其中特殊住房困难保障家庭157户，一般住房困难保障家庭（包括低收入住房困难家庭、住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员）1371户。“与往年相比，无论是申请家庭的数量还是我们推出房源的项目和总套数，都是近年来最多的一年。”该中心有关负责人介绍。

  房源：来自25个项目

  记者了解到，我市市区公共租赁住房主要来自商品房项目中按照10%的比例配建。今年，即将分配的1478套公共租赁住房房源涉及25个项目，分别为焦作市粮食局鸡鸭场棚户区改造配建廉租房项目（87套）、市卫生联盟材料厂棚户区改造配建廉租房项目（19套）、焦作绿都置业绿都·叠翠苑小区配建廉租房项目（184套）、焦作和兴房地产开发有限公司公园道壹号住宅小区配建廉租房项目（3套）、焦作铁路电缆厂棚户区改造配建廉租房项目（2套）、焦作市厚德置业福润苑小区配建廉租房项目（3套）、中州企业发展有限公司宿舍楼棚户区改造配建廉租房项目（1套）、普济路富苑小区配建廉租房项目（2套）、解放区新园路璟都苑廉租房小区（2套），解放区平光欣锐科技有限公司棚户区（西区、东区）改造配建廉租住房项目（7套）、焦作星凯置业星凯国际（一期）配建廉租住房项目（预分配，324套）、焦作睿诚置业鹿港花园配建公共租赁住房项目（预分配，260套）、解放区新华南街德瑞苑小区公共租赁住房项目（预分配，344套）、山阳区兴阳公寓配建公共租赁住房项目（预分配，18套）、山阳区民馨苑廉租房小区项目（1套）、焦作远大置业山阳春天住宅小区配建公租房项目（1套）、山阳区东城美苑小区配建廉租房项目（1套）、中站区紫金·华府小区配建廉租房项目（32套）、中站区玫瑰园配建廉租房项目（8套）、中站区祥瑞小区项目配建廉租住房项目（25套）、中站区解放西路北棚户区（王封冶化公司集体宿舍及住宅）改造配建廉租住房项目（预分配，81套）、中站区廉租住房小区1号楼、2号楼项目（4套）、马村区园中园住宅小区配建廉租住房项目（2套）、马村区廉租住房小区项目（1套）、市城乡一体化示范区国金怡桂苑配建廉租住房项目（预分配，66套）。

  租金：按土地等级实行差别化

  根据市房产管理中心、市发展改革委联合印发的《关于公布焦作市市区公租房租金标准及事项的通知》规定，住房困难家庭（含新就业、外来务工和农村进城打工人员）租赁公租房，根据土地等级不同实行差别化租金。具体为租赁一级土地等级的公租房租金标准为每月每平方米6元，二级为每月每平方米5元，三级为每月每平方米4元，四级为每月每平方米3元，五级为每月每平方米3元，六级为每月每平方米3元。租金调节系数为多层（无电梯）一层为1.1、二层为1.1、三层为1.1、四层为1、五层为0.9、六层为0.8。高层（有电梯）住宅一层、顶层每月每平方米租金在标准租金基础上下浮0.5元。

  那么，住房困难家庭租赁一套公租房每个月究竟要花多少租金？市房产管理中心相关工作人员算了一笔账。以山阳春天住宅小区为例，该小区位于丰收路南侧、山阳路西侧，基准地价级别为一级，小区内配建的公租房为高层住宅。如果住房困难家庭在该小区租住一套六层、面积为55平方米的公租房，每月须缴纳的租金为6元×55平方米=330元。

  分配：分两轮电脑摇号

  据该负责人介绍，此次公共租赁住房分配将按照公平、公正、公开的原则，按摇号顺序自主选房的方式，由房产管理部门会同公证部门在市房产管理中心七楼会议室集中公开分配。房源不分辖区，保障家庭可根据家庭情况自主选房。

  据悉，与往年不同的是，今年分特殊困难保障家庭、一般困难保障家庭两轮电脑摇号分配。根据《焦作市房产管理中心关于进行焦作市区2016年公共租赁住房分配的通知》规定，特殊困难保障家庭将于9月13日进行电脑摇号并选房；一般困难保障家庭将于9月18日至21日通过电脑摇出选房的顺序号，然后于9月22日、23日、26日、27日、28日根据选房顺序号进行选房。

  “往年，我市将特殊困难保障家庭安排在第一轮摇号选房，而特殊困难保障家庭只局限于低收入住房困难家庭。今年，为了确保更多的特殊困难家庭优先选到满意的房子，我们将住房困难家庭及新就业职工、外来务工人员中的特殊困难家庭，一并纳入第一轮摇号选房，优先照顾这部分群体。”该负责人表示。

  市房产管理中心提醒，焦作市市区2016年分配公共租赁住房的房源信息及日程安排，已分别在焦作市房产管理中心网站（http://www.jzfdc.gov.cn）公布，项目简介在该中心七楼会议室走廊进行了公示，这次申请公共租赁住房的保障家庭可认真了解项目的基本情况以备选房。