正当大家在满屏刷着各地风景和拥挤人潮时，郑州楼市调控的消息让河南房地产行业再次热闹起来。10月2日起，郑州市房地产市场实施限购；10月3日起，郑州信贷政策收紧，限购区域内首套房首付比例升至30%。这让不少业内人士分析，郑州出台的相关政策是以抑制房价过快上涨为主要目的。那么郑州限购、限贷令将给焦作楼市带来怎样的影响呢？

  十一黄金周期间，记者走访我市一些楼盘的售楼部发现，的确增加了不少在郑州工作的焦作客户。我市人民路某项目的销售人员透露，因为郑焦铁路的开通使两个城市之间的来往将如同两个社区间的来往一样方便。在大城市上班、到小城市居住，生活成本大大降低，再加上焦作作为一个旅游城市，环境好、生活节奏慢，与拥堵的郑州相比，焦作大环境更具优势。因此，国庆假期期间该楼盘接待了不少返乡置业的客户。

  在该楼盘记者遇到了返乡置业的陈先生，他说：“我在郑州的购房资格受限，所以不能在郑州购房，趁着假期来家这几天，把我市各大楼盘都转转，心里好有个底。现在焦作到郑州仅半个小时高铁路程，再加上我是土生土长的焦作人，对咱焦作非常熟悉，所以一得知郑州楼市限购、限贷的消息后，我首先想到的就是返乡置业。”

  除了焦作本地人，咨询者中也有从郑州过来旅游的外地人，前来咨询的田先生表示，自己是郑州人，在焦作读的大学，对我市有些了解，郑州楼市遭调控后，他觉得郑州楼市的调控对焦作的房地产市场有着积极的影响，借着国庆假期和家人一起到云台山旅游的机会，也看看焦作的房地产市场。“近年来，焦作发展很快，与我在焦作上学时相比新城区已经大变样了，再加上焦作到郑州、焦作到上海以及未来焦作到太原的高铁开通后，未来发展肯定会更好。如今焦作的房价还能够接受，我准备投资个小户型……”田先生说。国庆期间外地人前来咨询主要是瞄准焦作火车站附近、周边公共资源配套完善的楼盘。

  记者了解到，国庆期间，我市各大楼盘的客户到访量都有了较高提升。“这几天来看房的人比平时多了近两倍，营销中心统计日接待客户达到40组左右。”我市一楼盘销售人员表示。

  业内人士表示，郑州楼市的调控会对我市房地产行业带来积极影响，返乡置业的人数增多，增加我市商品房的销量。同时，对我市房地产开发企业有着促进与提升，作为开发企业，只有提高楼盘质量，提供性价比高的产品，打造与郑州等大城市同等层次的楼盘，才能吸引更多外来置业者。