冬季买房有门道，如果能把握好诀窍，或许能让你顺利买到更放心的好房子。专家总结了冬季看房、买房的四大窍门，即望、闻、问、切，为你的房子好好“诊断”一番。

  望：进入冬季，大部分楼盘基本已经封顶，质量上存在的瑕疵更容易暴露出来。冬季买房时，房屋质量上一定要好好看看，注意墙角、房顶是否漏水，检查水电情况等。

  闻：在冬天买房有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大早就阳光明媚，那么你就不用担心了。

  或者选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。

  问：秋冬正是落叶的季节，加上风大、垃圾乱飞，小区的保洁有没有及时清扫，下雪或者路面结冰后，物业有没有及时清理。选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度。

  切：开发商会在年底推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。

  房 言