问题提出：刘先生

  问题陈述：几个月前，我看中了一套100平方米左右的三房，由于很喜欢这个户型，很快就与开发商签了购房合同。可我最近得知，该项目五证不全，这种情况下，我能退房吗？

  行动记者：陶 静

  行动结果：对此律师表示，依据有关规定，开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续，报请行政主管机关批准，取得五证，即建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用证、开工证、商品房销售或预售许可证。本文中，开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效，因此，刘先生可以要求开发商退房。