都说瑞雪兆丰年，一场令人惊喜的初雪之后，喜庆的气氛越发浓厚，而11月24日感恩节的到来，也给焦作楼市增加了不少温暖。临近年尾，众房企为加快在建项目的回款进度，各售楼中心内有贴近生活的暖场互动，外有能说会道的说客大军，互联网线上项目24小时企盼购房者的浏览，组织准业主参观工地更增加了“老带新”成交的砝码。

  记者在走访我市各大售楼中心时发现，不少楼盘都在感恩节期间推出了暖场又暖心的活动，吸引了众多购房者前来参与。征云·领秀城推出“情暖初冬、感谢师恩”感恩节特别活动。11月25日至27日，教师可凭教师资格证到该项目售楼中心免费领取价值80元的灯光展套票一组、温暖且漂亮的手套一副。领取礼品之余，业主可一边聆听置业顾问介绍产品特色，一边品尝美味甜点。11月24日感恩节，金山·东方花园满怀感恩之心推出“好礼暖手宝，温暖带回家”活动，在寒冷的冬日，凡当天到访的客户，都可以领取暖手宝一个。金山·东方花园93~164平方米一梯两户南北通透，全明户型简约时尚，空间布局合理，视野通透，社区美景尽收眼底。位于市和平街与胜利街交会处的浙商·城市之星，也在这个感恩的冬天给大家带来了贴心的温暖。据悉，添加浙商·城市之星公众号jzzscszx，打开“城市之星御寒神器大放送”活动链接，即可获赠精美口罩、针织手套、高档围巾等礼品。

  随着暖场活动的增多，市场也收到了好的反馈效果。据焦作房信网统计的成交数据显示，我市10月份商品房网签成交量为500套，11月前三周为517套。成交热度的提升，也说明开发商对产品营销投入了更多精力。新城区包括正大·国贸中心、金山·东方花园等项目在内的楼盘近段时间以来颇受置业者关注，且成交率较高。某项目售楼中心一线销售人员对自己成交的客户如数家珍：“我手里成交的这些客户，很大一部分都跟了半年多。他们将目标锁定为准现房，频繁进行实地考察，自然对房子的质量也非常关注。我明白他们对比过很多项目，不过公司这两年下了很大的精力狠抓工程质量，这让我在销售中有了更多自信。可喜的是，最终成交的客户还带来了新客户。”

  开发商煞费苦心地卖力营销，在漫长的周期中开始显现价值。业主王女士刚在新区买了一套商品房，而且价格并不低。“我购房的目的就是居住升级，所以价格并不是我购房的主因，位置和生活便利是我的硬性需求，户型的合理性也很重要，以前居住的房子很紧凑，随着家庭成员逐渐增加，已经不能满足三代同堂的要求，所以户型合理、配套丰富的舒适性房屋是我的首选。”王女士表示。

  对目前焦作楼市的现状，业内人士分析，虽然一、二线城市的房地产市场调控力度不减，但对于三线城市焦作而言，还是比较稳定的。在年底这波购房热潮中，会有更多的购房者入市。此外，随着改善型客户活跃度提升，除了刚需楼盘外，高端项目、大平层产品也将会有更好的放量机会。