问题提出：吴女士

  问题陈述：我买了一套200多平方米的大平层，由于我暂时拿不出50万元的首付款，由开发商垫付20万元。协议规定，合同签约一年之内交付，我要在一年之内偿还开发商的垫资款20万元。但由于生意不景气，我无力按期偿还开发商的首期垫资款，开发商以此为由拒不交房。请问开发商这样做合理吗？

  行动记者：秦 秦

  行动结果：律师指出，借款与交房是两个不同的民事行为。开发商以不交房来变相催款，这在法律上是站不住脚的。因为吴女士只要和银行办理了按揭手续，该房屋就已经抵押给了银行，开发商对该物业已经不再持有权利，只能通过法律途径来催收张女士的借款。为此，吴女士可以起诉开发商逾期不交房，要求对方承担相应损失和责任。