问题提出：孙先生

  问题陈述：我最近在老城区看中了一套房子，虽然开发商已经取得了预售证，但是我还是不放心，请问购买取得预售证的房子就没有风险吗？

  行动记者：秦 秦

  行动结果：律师表示，取得预售证的项目仅仅表明其具有了合法的销售资格，购买取得预售证的项目，在土地、规划、施工等方面是经过相关部门审核批准的，具有合法性，而在购房之后交房之前的时间里，如果开发商出现资金问题或是其他纠纷，可能导致延期交房或烂尾楼。此外，也不乏一些无诚信的开发商将项目进行抵押等情况。孙先生在购房过程中，除了查询证件，还需要多方考察，从而降低购房的风险。