数九寒冬，楼市也渐渐“入冬”，这个时候到底买不买房，一直存在争议。有人认为，冬季属于买房的淡季，房源都是别人挑剩下的，所以挑选范围会小一些，还有一些人认为冬季买房不利于装修。专家认为，冬季正是一些刚需置业者买房的最佳时机。

  价格平稳

  每年冬季，楼市处于一个平稳的阶段，而且根据这些年的房价来看，每年开春，房价或多或少都会有一些浮动，大部分会稍微涨点，且这个阶段会有很多利好政策，刚需购房者在这个冬天适时出手买房也是不错的选择。

  对于刚需购房者来说，仍然有机会淘到性价比较高的房子，进入淡季“猫冬”的潜意识就影响着人们的购房习惯，入市者通常较少。加之，年底是结婚淡季，买婚房等刚性需求购房者较少，所以这时的市场通常会呈现暂时的供大于求现象，开发商仍然会有一部分的优惠，刚需买房群体应抓住这样的机会，买到自己心仪的房源。

  实地考察小区物业情况

  冬季去看房，可以考察一下小区内的供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等问题，更加真实了解到房源的情况。并且，天气寒冷更加考验小区的物业情况，实地考察小区的清扫情况以及物业服务质量。选择好的物业公司就是选择好的生活品质，是买房的一项重要考察指标。

  室内供暖

  冬季供暖也是一个很大的开支，这个时候考察一下墙体的保温情况是非常实际的，因为冬季墙体若是保温效果差，室内的热气损耗率就会非常高，不仅室内不暖和而且也会增加采暖的成本，尤其是边户以及南北通透的户型需要重点观察。

  房 言