问题提出：冯先生

  问题陈述：我有套老房子，土地证上性质一栏写的是划拨，请问能不能办理抵押贷款？

  行动记者：秦 秦

  行动结果：市国土资源局相关工作人员表示，按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权，未经批准，不得转让、出租、抵押。所以，冯先生无法凭借此房屋办理抵押贷款。