问题提出：张女士

  问题陈述：我租了一套房，谁知道房东在我之后和别人也签了租赁合同，请问在合同均有效的情况下，我该怎么办？

  行动记者：秦 秦

  行动结果：律师表示，根据相关法律规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，按照下列顺序确定履行合同的承租人，已经合法占有租赁房屋的、已经办理登记备案手续的、合同成立在先的。按照张女士的情况，房东和张女士订立合同在先，张女士合法占有了租赁房屋，因此应当确定张女士为履行合同的承租人。