问题提出:张女士
问题陈述:我租了一套房,谁知道房东在我之后和别人也签了租赁合同,请问在合同均有效的情况下,我该怎么办?
行动记者:秦 秦
行动结果:律师表示,根据相关法律规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,按照下列顺序确定履行合同的承租人,已经合法占有租赁房屋的、已经办理登记备案手续的、合同成立在先的。按照张女士的情况,房东和张女士订立合同在先,张女士合法占有了租赁房屋,因此应当确定张女士为履行合同的承租人。