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节后小户型走俏 购房者该如何挑选?

作者:本报记者 王 倩
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  西方传统的情人节如今已经成为年轻人一年一度的盛会,在刚刚过去的情人节,你是否相亲成功了呢?你是否被逼婚了呢?你的女朋友又是否暗示你可以买房了呢?如果高昂的房价让你望而却步,那么性价比较高的小户型是缓解眼前困局不二选择,总价低可以为你减少月供支出,减轻经济压力,以后还可以租出去,是现在最流行的理财首选,更是一箭双雕的好事。那么,年轻人在寻找爱窝的时候,应该关注哪些方面呢?

  户型面积是必须关注的。户型面积的大小直接决定一套房子的总价,对于经济能力有限的年轻人而言,40~90平方米的中小户型房源总价较低,相对更受欢迎。在挑选这种小户型的时候一定要实用至上,在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型面积不大,如果设计不合理,就很容易将房屋的不足之处进一步放大,小户型设计在于一个“巧”字,内部空间要高度紧凑化,设计精细化,居室布局要有讲究。比如厨房和卧室适当隔开,就有助于提高居室的舒适度。

  除了户型大小要关注,交通配套也要考虑。年轻人大多都是上班族,在选择房源时,应该尽量挑选地理位置优越、交通便利的房子。这里的地理位置优越并不是指在市中心,年轻人大都正处于职业的不稳定期,将来的工作地点也可能发生变化,只要出行的交通便利,周边配套齐全能够满足日常的生活所需就可以。所以选择小户型不必过分苛求房屋是否位于市中心,而应该把重点放在交通配套方面。

  由于小户型多以高层为主,在选房时要弄清楚所购买的房子每层的户数、公用电梯数等,对于生活节奏较快的年轻人来说这尤为重要。由于小户型容积率较高,选择楼层也是关键点。高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题,因此,选择楼层要视小区的具体情况而定,如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因素。

  我市哪些在售项目有小户型呢?记者了解到,大中海·国滨城日前推出35~82平方米的公寓、LOFT等房源,买一层得一层。金德利单车公馆也推出了44~49平方米的小户型。此外,龙源湖国际广场、远大·未来城也都有小户型,购房者可以到其售楼部详询。业内人士在此提醒年轻购房者,切莫跟风购房。节假日不少楼盘都释放出优惠政策,打折降价的力度相对平时较高,有不少年轻人会跟风买房。其实最好的购房时机是根据自己的需求而定的,如果有购房需求,而且价格、房源都合适,那就选择出手吧。对于这些年轻刚需购房者来说,最忌讳的就是跟风,而跟风出手往往会买到不适合、不心仪的房子,给自己增添烦恼。

 
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