“幸亏我昨天来得早，这才排到了一个比较靠前的号，估计开盘时能挑到我相中的那套房源”，上周日，在我市人民路东段金山·东方花园VIP会员招募活动现场，一位刚刚排上号的市民秦女士告诉记者。据了解，当天是该项目南园二期房源VIP会员招募的日子，从前一天清晨都已陆续有客户赶到该项目售楼部进行排队等候，会员招募活动当天现场人潮汹涌，热闹非凡，售楼部经历一天的人声鼎沸，共招募会员700余组，以良好的业绩为“银四月”交了一份满意的答卷。

  记者在该项目会员招募现场随机采访了几位市民，发现客户几乎都是首次购房或首次想改善住房的刚需群体。“孩子一天天长大，老人要住过来帮忙接送孩子上学，现在家里的两室一厅明显不够住了。去年的楼市大环境让我选择了等待，但看到最近一二线城市楼市的销售火爆场景后，我坐不住了。经过一番考虑，我选择了咱市老牌房企金山置业，对这里的房屋品质和小区环境都非常满意，为了能选到我很早就看中的那套户型，所以提前一天就来排队了。”市民刘先生说。在近期一些楼盘的成交榜单上，位居榜首的非刚需项目莫属。随着国家调控政策的不断加码，投资型购房者逐渐淡出市场，刚需将成为楼市的支撑者。

  近日，在不少房企的一番营销刺激下，我市各区域楼市整体成交量以及客户来访量均有小幅度的回升，刚性需求在一定程度上已经释放。就拿“金三银四”来说，据市房信网统计，我市去年三、四月份商品房网签成交量为1450套，而今年三、四月份，截至4月25日，商品房网签成交量为2031套，环比增长40.06%。此外，记者近日在调查中发现，我市房价一直保持着稳中有升的局面。目前，市场上房源均价在5500元每平方米左右，一些高端楼盘以及以精装修户型为主的楼盘每平方米单价则突破了6000元甚至7000元。“这次之所以赶在开盘时选房，还是怕以后房价再继续上涨。”刚参加工作的小刘表示，毕业后就开始看房了，父母一直催着买，自己却总感觉不着急，可眼瞅着几个月之前和父母一起看的房子每平方米已经涨了200多元了，发现不买不行了，这才着急先定了一套。

  像小刘这样的购房者可以说是目前楼市小阳春的主力军，他的想法也反应了刚需族的普遍心态。业内人士表示，就目前的市场行情而言，出现“量价齐升”格局，在很大程度上是由市场的供求关系所致。目前，房价上涨的原因有几个方面：公众的预期是最主要的原因，从去年下半年以来，这样的预期就一直持续，大家都觉得房价要涨，购房人快速进入市场，使得房价上涨。其次是需求旺盛。我市房地产市场，无论是土地资源还是每年能提供的住房数量，都是有限的，但从需求的角度看，广义来讲是无限的。至于未来房价走势如何？业内人士说：“当前供需旺盛、房价上涨预期还是很强烈，这种大的趋势没有改变。在各种调控措施综合作用下，焦作房地产市场能够保持一个可持续性的、平稳的健康的发展，这是大家希望看到的。”