已经过半的“红五月”可谓热度依旧，加推新品、释放优惠，各大项目活动频出，购房者挑花了眼；开发企业目的明确、执行高效，买卖双方互动积极，房源去库存稳中有升。本周六是5月20日，520谐音“我爱你”，借着上周母情节活动的热度，各楼盘纷纷推出了种类繁多的暖场活动，“待婚一族”，趁着周末逛一逛，看到中意的房源赶紧下手。

  炎炎夏日，最舒服的生活状态莫过于“躲在空调房里吃西瓜”，如何让购房者从空调房里走出来，去热销的项目上走一走，看一看，是众房企最下功夫的事情。据悉，包括建业集团、正大国贸中心、恒大城、金山·东方花园在内的多家房企都推出了暖场活动。其中，建业集团邀请全省九大区域18地市业主及准业主免费畅游王屋山，除建业业主外，建业集团官方微信粉丝也可争取免费同游的机会，仅限100位，先到先得。正大国贸中心邀你提前过端午，本周六起，业主可以到该项目售楼中心领粽子了，携“亲友团”光临项目可免费获得洗车卡一张。5月20日，中弘·名郡城、鹿港小镇钢琴音乐会邀你享受试听盛宴，活动特设抽奖环节，更多好礼等你来拿。本周六、周日，金山·东方花园2017首届焦作马术节即将举行，金山置业将邀请业主及客户共聚金山·东方花园销售中心，尊享马术之道，体验贵族式生活。5月20日，恒大城巨资打造的超级梦幻鲸鱼岛乐园即将震撼来袭，“鲸”彩呈现，让你嗨翻这个夏天。

  此外，位于老城区新华街与太行路交会处西侧的征云·悦城，推出了精装房新青年购房计划，首付9万元，即可拎包入住。“我们推出新青年计划之后，有不少年轻的刚需置业者来看房。我们集团从购房者角度出发，让更多刚参加工作、手头不宽裕的年轻朋友圆住新居梦。”该项目一位置业顾问表示。

  买卖双方的积极互动在市房产管理中心统计的销售数据上也有所体现。首先，与去年同期相比，4月份成交量增长了30%，5月份前两周成交数据也有明显上升。其次，成交排行榜主要集中在刚需楼盘，品牌房企成交量与成交额稳中有升，对总成交量形成锦上添花的效果，成交面积依旧以90~120平方米大两房、小三房为主，印证了刚需依旧是市场主流。

  “目前开发商操盘思路日渐明晰，项目差异化明显，对客户的划分也越来越严谨。一些实力一般、项目较小的开发企业紧盯刚需购房者，从宣传方式到房屋价格、从销售说辞到施工进度均轻装上阵，争取以短平快的方式消化客户；而品牌开发商则深耕项目质量，强塑品牌形象，用超前生活理念引领居住升级购房群体的购房潮流。”我市某业内人士表示，“尽管焦作楼市未限购、限贷，成交火热，但暴利时代已成为历史，市场已经进入一个与以往任何时候都不同的时代。在这样的形势下，房企必须走转型发展的道路，通过产品转型创新来寻求更广阔的发展。”