问题提出：王先生

  问题陈述：我有一套二手房想出售，房子属于集资房，目前只有房产证，没有土地证，但整个小区有一个土地证。市房管中心的工作人员告诉我，必须有房产证和土地证才可以办理转移登记。我想问一下，我该如何办理土地证？

  行动记者：许明霞

  行动结果：针对王先生反映的情况，记者近日采访了市国土资源局的相关工作人员。该工作人员说，根据《河南省国土资源厅关于做好当前不动产登记工作的指导意见》（豫国土资【2016】11号）的相关规定，如该宗地不存在违法违规问题，且不欠缴相关税费，凭房产证就可以申请办理不动产转移登记。因此，王先生办理不动产转移登记不需要办理土地证。