问题提出：魏女士

  问题陈述：我三个月前购买了一套房子，首付款也已经缴过了。最近，我得知所购房子的开发商并没有取得商品房预售许可证，因此我想退房，开发商是否应该赔偿差价和承担违约责任？

  行动记者：陶 静

  行动结果：律师表示，如果遇到隐瞒房屋抵押状况、擅自变更规划设计、开发商无证售房、商品房存质量问题和房屋面积误差过大等情形，购房人有权依法解除合同，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。因此，魏女士可以要求开发商赔偿其差价并追究其相关法律责任。