本报记者 秦 秦

  7月18日，经过多轮竞拍，建业集团最终拍得市丰收路北侧、新焦作大学东侧JGT2017-7宗地，成交价42713万元，每亩约495万元，再次刷新了我市土地成交单价的纪录。业内人士认为，这一结果和一二线城市限购的房地产调控政策有很大关系。

  “听说武陟的房子，最近成交单价最高已经突破5000元大关了。”某热销项目销售负责人表示，“有一家武陟房企的销售单页上，直接打出了‘郑州北’，可见郑州限购之后，直接带动了周边地区的房价上涨，武陟楼盘就是一个很好的例子。”

  一直犹豫要不要买房的王女士突然开始着急了。她告诉记者：“我老家在沁阳，现在就职于焦作一家旅游公司，因为工作需要到处跑，所以一直租房住，对于买房子的事儿，没怎么放在心上。前些时，看到建业集团一下子拿了两块地，而且其中一块地成交公示一出来，周边的项目就开始提价了，心里一下子就有个念头说必须尽快在焦作买一套房。”

  市房产管理中心相关负责人在接受记者采访时表示：“郑州调控加码，购房门槛提高之后，大量购房需求向周边城市外溢和挤出，当前房地产政策因城施策，焦作继续享受鼓励去库存的政策红利，距离郑州更近的武陟就是很好的例子。其次，近两三年以来，我市拍出的土地量很少，后续市场供应量大幅减少，可以说是供不应求。第三，伴随着人们生活品质的提高和二孩政策的开放，改善型置业需求愈发旺盛。

  业内人士表示，与一二线城市相比，焦作地价成本要低得多，而且相关审批、开发程序也相对宽松、简单。政府非常希望吸引外来的品牌开发商，通过引入先进理念和成功经验，拉动当地房地产行业的发展。在当前的市场热度下，众房企应该内修品质，外树形象，进一步在细节上下功夫，提高市场竞争力，抓住购房者的心。