本报记者 王 倩

  据不完全统计，自去年国家对房地产市场进行调控以来，全国有超过60个城市或县区发布各种房地产调控政策160余次。近日，我国多地市又发布“租房可落户”的新政，引发社会关注。那么，这些调控政策对我市二手房市场有什么影响呢？

  近日，记者走访了我市多家中介公司了解到，近段时间二手房市场的生意不太好做，房产经纪人大都无所事事。“过去因为房价始终居高不下，新开楼盘价格高，促使二手房成了一部分刚需族的选择，所以来中介公司看房的购房者络绎不绝，我们上班也有个奔头。可最近这段时间每天都没有几个电话咨询二手房。”新城区一房产经纪人无奈地告诉记者。

  随后记者走访多家房产中介公司了解到，由于过去新房价格高，二手房变得比较抢手，再加上房产中介公司侵害消费者利益的事情时有发生，导致许多消费者认为，房产中介公司的人都是依靠连蒙带骗的方法获取的利润。如今，我市已经逐渐对房屋中介服务费标准进行规范和调整。记者在焦作房信网络科技有限公司了解到，该公司作为市人民银行和市房产管理中心指定的存量房交易资金监管担保机构，市民在办理测绘和缴纳相关税费后，将购房资金存到交易资金监管专户上，双方进行后续交易，待房屋过户完成后，资金监管科再将购房款转给卖方。

  “目前，龙源湖公园和万达广场附近的房子比较好卖，每平方米的售价大概在6000~6500元，但高于这个价格也不好卖。其他区域有不动产权证书的售价大概在每平方米5000元左右，高于每平方米5500元的房子询问的人就少了；没有不动产权证的房子现在越来越难卖，除非价格特别低。”房产经纪人赵刚说，“我感觉，二手房的成交不理想，主要原因是现在政策频出，大家都不知道未来房地产市场的走向，所以买卖双方均抱着观望态度，出现了胶着状态。我在和客户聊天时，感觉买房人和卖房人其实内心都很纠结，买房人其实也害怕房价再次上涨，而错过了目前的低点；卖房人更是犹豫，想等一阵子再出手。不过等来什么样的结果，却没人知道，也许会等来更高的价格，也许等来的是降价。”

  记者随后采访了一位想要购买二手房的赵先生，他表示，自己是前段时间南水北调工程城区段绿化带的拆迁户，由于目前没有房子住，又不想长时间租房子，所以只要位置不太偏，价位在5000元以内，都是可以考虑的，最好能拎包入住。“如果不是没地方住，我也不想现在买房子，毕竟多地的调控政策，让我觉得买房子这事儿不能急，还是可以缓一缓的。”赵先生说。

  （本报资料配图）