记者调查：

  8月7日，一篇名为《焦作远大·未来城出大事，拉横幅“封门”，到底是咋回事》的微信文章在朋友圈传播，文章中反映的是远大·未来城19号楼业主对开发商将墙砖换成真石漆表示不满。是远大·未来城19号楼业主曲解开发商的善意？还是开发商真的在偷工减料，欺瞒业主呢？请看——

  “2015年年底，我在远大·未来城19号楼购买了一套商品房，当时置业顾问告诉我三期19号楼的房子和一期、二期一样。现如今，开发商擅自将外墙砖改成了真石漆，我感到非常气愤。”19号楼一业主向记者表示。

  19号楼外墙为何采用真石漆呢？远大·未来城分管工程的负责人在接受记者采访时表示，19号楼外立面采用的真石漆，是远大置业经过多方面考虑才决定的。首先，19号楼共30层，主体超过100米，属于该小区最高且最北侧的住宅建筑，未来墙体受风力、气温等自然气候的影响较大，若采用面砖，极有可能出现掉落伤人的风险；其次，19号楼紧临工业路，如果墙砖脱落，即可能造成人员伤害，同时也增加了业主与受害者产生纠纷的可能性；第三，2015年建设部出台有关外墙装饰最新规定后，有部分省市已经开始禁止高层建筑使用外墙面砖。“此外，远大·未来城的设计方——深圳市建筑设计研究总院（甲级资质）也强烈建议我们使用真石漆。远大置业本着对业主负责、对社会负责的态度，接受了设计院出具的正式文件，才决定将19号楼外墙采用真石漆这一高档涂料。”工程负责人如是说。

  那么是否真如业主所说，开发商采用真石漆是为了偷工减料，欺瞒业主呢？据了解，真石漆是一种新型建材，具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘结力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命。远大·未来城办公室负责人告诉记者，19号楼外墙采用的真石漆，其实比一期、二期的墙砖还贵了一些。随后，他拿出了一份该项目二期的存档合同，上面写着面砖29元/平方米，而另一份合同中写明真石漆的价格是58元/平方米。记者了解到，为了保证项目整体的品质和档次，19号楼外墙采用了目前市面上高档涂料——真石漆，而该楼栋使用的是由持河南省著名商标证书的河南颂源涂料有限公司提供的嵩山牌真石漆，其成本是一般涂料的两倍。

  此外，办公室负责人表示，该公司与19号楼业主所签的《商品房买卖合同》中附件三装饰、设备标准中，第一条明确规定如下：“外墙：局部外墙装饰仿石面砖，其余外墙装饰面砖或涂料。”该负责人认为，按此条款，远大·未来城并没有违约。

  已调入集团总部的前焦作远大置业总经理冯海燕在接受记者采访时表示，一个小区的建设是一项复杂浩大的工程，是需要建设单位和设计单位结合各方面的情况采取最优化的解决方案，尽可能满足各方面的需要。远大置业在焦作已立足15年，能够取得今天的骄人成绩，除了依靠远大人15年的辛劳汗水外，更依靠着众多市民的支持和厚爱，今后远大置业将一如既往干好自己的工作，不辜负焦作市民的这分信任。

  记者短评：

  多一分沟通 少一分误会

  出现远大·未来城19号楼的这场小风波，看似是因为外立面用料引起的，实际上是因为业主和开发商之间缺乏沟通、缺乏理解所致。

  站在业主立场上，外立面与买房时所说不一致，自然心里会有不满，而开发商确实在吸取经验教训的基础上，本着对业主和社会负责的态度，才决定19号楼部分用仿石面砖，主体建筑用真石漆的。

  双方谁有错？都没错。为啥起风波，就是因为沟通不够。作为业主，遇见疑问的时候，多去了解，多去咨询，不要意气用事，采取过激行为。作为开发商，应该多与业主沟通，理解业主的心情，多加宣传，主动消除误会。都这样去想、去做，才会消除不必要的麻烦，化解不必要的风波，我们的社会也能够更加和谐。