近些年，购房者对于宜居生活的理念一直在不断修正和深入。房地产开发企业开始关注小区周边的环境，其中集休闲、娱乐、锻炼为一体的体育地产因其独特性和稀缺性成为房地产市场上金字塔尖的贵族，吸引众多消费者购买。同时，也吸引了一批实力较强的房企关注，其中包括恒大集团、建业集团等，这从前段时间这些房企争相抢拍市太极体育中心附近地块可见一斑。

  随着城市化程度的逐渐加深，可供人们户外日常活动的场地越来越少，因此，体育地产应运而生。当下的体育地产在发挥健身、娱乐的特点同时，更是一个大型的公园。居住在集休闲、娱乐、锻炼为一体的体育地产周边社区里的都市人，可以感受健康的自然环境，同时也可以享受城市的繁华，因此，体育地产的周边区域未来拥有不可估量的经济价值。

  在焦作，市太极体育中心正是这样一块体育地产板块，周边的社区已经成为我市最火热的地块。2014年，建业·公园里楼盘地块以5.11亿元的成交价成为当时的地王。2016年，与建业·公园里楼盘项目一路之隔的一宗地块，被恒大集团拍下，成为2016年的地王。今年下半年，市太极体育中心附近的地块非常火爆。9月11日，山阳区人民路南侧、文汇路东侧的亿祥·亲亲里楼盘项目以北地块，最终以58211万元被焦作弘正置业有限公司竞得，容积率2.7，核算楼面地价达到将近3233元每平方米；7月18日丰收路北侧、焦作大学东侧的亿祥·亲亲里以南地块以42713万元被河南置腾商务服务有限公司竞得，核算楼面地价也达到将近2564元每平方米。预计该区域未来将成为焦作市房价一个新的增长极，随着焦作东扩南移战略的深入，愈发秀美的新城区自然而然成了宜居福地的首选区域，而市太极体育中心必将新城区生态宜居的特性放大到极致。

  上图为体育地产板块上的亿祥·亲亲里项目售楼部。   郭 辉 摄