本报记者 秦 秦

  时间来到了“银十”的尾声，众房企也加快了推盘放量的步伐，征云·领秀城楼盘新品盛大认筹、金山·东方花园楼盘南园石榴园开盘、逸景雅居楼盘解放路临街商住楼会员火热招募，在房企高涨的推盘热情下，买家入市意愿也逐渐增强，新房成交量明显上涨。

  据焦作房信网数据统计分析，10月份前两周我市商品房网签套数为309套，比去年同期的201套相比，增长了53.7%。从销售面积区间占比情况来看，90~144平方米的中等户型和大户型占72%，仍是刚需群体最中意的面积区间。可见，10月份焦作楼市的刚性需求得到了进一步释放。

  在天气逐渐转凉的状况下，为了吸引购房者来楼盘现场看房，老少皆宜的亲子互动游戏每周都会在各大售楼中心上演。10月21日至22日，焦作恒大城楼盘将在售楼中心举办“乐高大世界、奇趣恒大城”主题活动，邀请广大市民朋友带着宝贝一起，参与乐高积木DIY、搭建乐高机器人，动手动脑、开创智力。现场还将提供各式各样美味可口的甜点，让你吃得舒心，玩得开心。据悉，该楼盘即将加推1号楼雅居新品，83~126平方米瞰景高层带装修交付，分期付款首付7万元起。倡导全民健身、推广篮球文化，鸿运国际商城焦作首届“鸿运杯”3V3篮球争霸赛开始报名了，全市爱好篮球的球友都可以参加，有意向的朋友可前往鸿运国际商城营销中心咨询详情。作为豫西北、晋东南规模最大、业态最全、功能最完善的一站式商贸交易中心，鸿运国际商城自面市以来，受到了商家的广泛追捧，进驻鸿运国际商城，抢占市场制高点。

  面对市场的火热，购房者温女士表示：“越调控越涨价已经成了大多数购房者的共识，况且碧桂园、中梁地产也杀入了焦作，听说有不少老楼盘都在短时间内取消了优惠，我从5000元每平方米一直观望到6000元每平方米，真心觉得不能再等了，咬咬牙决定出手。”

  和温女士意见相左的张先生则告诉记者：“我虽然着急买房，但还是想再等等，年底快到了，开发商年度销售指标的完成迫在眉睫，银行该还的钱也要还了，肯定还会有力度较大的优惠释放出来。”的确，购房者在选房时多看一些有实力的楼盘，买房时想想自己的实际情况，需要买什么房，买来干什么用，是否有经济能力，千万不可着急下手。

  业内人士表示，从目前焦作土地市场的表现来看，实力较强的品牌房企占据了绝对的主导权，中小房企的拿地难度越来越大。楼市调控和房地产市场由高速增长逐渐进入平稳发展的低成长时代，行业间的竞争也不再以价格、配套、地段等单一的手段进行，品质高、品牌优等因素成了房企制胜的法宝之一，甚至品牌凝聚力也成为产品受追捧的至关重要原因。这也意味着未来市场上，大牌房企、实力房企将占据越来越多的市场话语权。中小型房企应尽快转型，只有从产品细节入手，提升产品品质，适当控制总价，降低准入门槛，才能赢得置业者的青睐。