17年前，经省政府批准，焦作在中心城区南部设立高新技术产业开发区。自此，从焦作高新技术产业开发区，到焦作新区，再到焦作市城乡一体化示范区，这片寄托着市委、市政府和380万焦作人民殷切期望的热土，如同经济航母威风起航。

  区位优势一直是城市未来发展的关键，大区域发展形势有力促进了城市的不断向前迈进。而作为焦作“南大门”的市城乡一体化示范区，是体现城乡一体、产城融合、统筹发展理念的复合型功能性区域，是焦作市对外开放和创新发展的主阵地，也是焦作市倾力打造的中心城区发展的新亮点和焦作经济发展的重要增长极。

  “半小时经济圈”彰显便捷商务圈

  郑焦铁路、桃花峪黄河大桥、焦作黄河大桥等重大项目的逐步实施与开通运营，不仅为焦作市民创造了快捷、舒适、绿色、环保的出行条件，而且对解决焦作交通边缘化问题，增强焦作经济的动力和活力，促进区域间客流融合以及沿线经济文化合作交流，带动焦作云台山、青天河等星级景区旅游客流量增长起到了至关重要的作用。

  更重要的是，郑州与焦作构建的“半小时经济圈”，将直接带动两地旅游、餐饮、房产置业和零售等行业的繁荣发展，快速吸引人流、物流、信息流、资金流，有助于焦作重大项目引入和产业转型，形成郑焦两地经济发展“同气连枝”的良好局面。示范区全力打造的“三纵三横”城市道路，高标准打通了城市东西、南北贯线。“三纵”即民主路、迎宾路、中原路，快速连接新老城区；“三横”即黄河路、世纪路、南阳路，串联市、县、区级道路，形成通达全城的道路网。

  郑焦铁路黄金通道带来的机遇和辐射效应，必将对焦作及其周边城市经济社会发展产生巨大的推动作用。示范区作为焦作市的“南大门”，不仅缩短了焦作通往郑州的距离，也为示范区外向型企业提供了更加便捷的交通与办公环境，真正体现了城市发展的价值所在。

  未来几年，大规模的城际铁路将使焦作、郑州、开封、洛阳、新乡、许昌等9个城市紧紧“抱”成一团，中原城市群融城大幕逐渐拉开，居民出行也将进入一个崭新的时代。

  “南移东扩”战略彰显城市发展价值

  过去10年，以人民路沿线为整个城市南向发展的重点，焦作市政府及市工商局、市地税局、市公安局等行政事业单位纷纷南移。人民路、丰收路、世纪路的通车，南水北调工程的通水，丹尼斯、王府井、万达广场等商业巨头的入驻，不断提升示范区区域价值，为焦作带来全新的发展机遇。作为焦作未来城市核心区，示范区将成为城市生态的“绿肺”、经济发展最具活力的区域。除了斥资近100亿元打造道路、生态等工程，示范区还将大手笔规划建设音乐厅、大剧院、水上乐园、奥体中心等一系列城市休闲文化配套工程，成为市民休闲娱乐的最佳去处。东方今典、恒大、碧桂园、建业等大型社区的开发入市，则引领了焦作房地产市场向更高层次、更健康有序的方向发展。

  未来10年，则要看人民路以南的片区，特别是以世纪路为中轴的区域。目前，这里已成为整个城市房地产价值的代表。从2017年焦作房地产成交情况来看，此区域的新房均价已近7000元/平方米，成交量居整个焦作市场第一位，土地成交价近500万元/亩。从2017年恒大、碧桂园、东方今典、建业等大型企业争相拿地的态势，不难看出焦作房价还有更大的上涨空间。随着焦作城市发展“南移东扩”战略的逐步推进，示范区将成为整个城市发展价值的制高点。

  产业人才集聚彰显未来发展优势

  示范区因其得天独厚的自然、人文资源以及人才、技术、资金集聚的独特优势，将成为焦作核心商业经济繁荣区。

  产业集聚发展态势良好。示范区现有规模以上企业上百家，其中包括汇集在总部新城产业园的科技大市场、电力检测认证产业园、河南省新思源电力科学研究院有限公司、焦作市电力勘探设计院、蒙鑫物流等重点企业。示范区正在积极推进的电商产业园、厦工工业园、中国兵器焦作光电产业园等项目的落地，将会更有力地吸引高端人才的到来。

  科技创新资源丰富。焦作市现有国家级企业技术中心1家、省级企业技术中心近50家以及河南理工大学、焦作大学、焦作师专等普通高校和多所中等专业院校，可为示范区发展提供有力的科技和人力资源支撑，聚集发展要素，助力企业腾飞。

  总部新城前瞻性思维引领城市升级

  焦作中心城区用地发展的总体拓展方向为“南移东扩”，示范区显然是焦作一个具有极大区域价值的战略性发展区域。翻开今天的城市发展史，提到伦敦、巴黎、纽约、华盛顿，很多人都是熟悉的，因为这些城市不仅是国家的政治中心和经济中心，更是上百年乃至数百年传承下来的历史名城。几百年前的街道和建筑，如今虽然留下岁月的痕迹，但横贯于现代都市中，仍不失为一种时尚。这就得益于规划的前瞻性。

  如果说，当年我们能以百年的前瞻性眼光规划建设一个城市，相信今天也会有这样的局面。当前，焦作正处于努力跻身全省“第一方阵”的关键时期，各种机遇风云际会，唯有把握关键性成功要素，才能走在中原崛起的前列。其一，要在政策层面把握政府赋予的战略定位和发展举措，居于竞争高地；其二，要通过产业战略和空间功能再造，实现战略规划有效落地。

  成熟资源打造便捷商务，广阔领地开拓商务气场，中心引力吸聚四方财富。总部新城在焦作城市发展中率先进行示范性城市更新改造，其战略地位不可估量。

  总而言之，企业选址之所以集中在城市中心或中央商务区，便捷高效的商务配套与品牌引领的集聚效应均是决定性因素。地处中心，交通便捷，配套完善，设施完备，才能进一步提高商务效率。示范区必将成为“焦作市的郑东新区”，而位于示范区核心区的总部新城，必将因为极佳的区位优势成为焦作市最具价值的商务中心。