进入11月份，马上就要立冬了，天气逐渐转凉，但楼市热度依旧不减，新品认筹、新房加推、暖场不断、优惠加码……远大·未来城、金山·东方花园、建业·公园里、恒大城等老面孔保持着较高的活跃度之外，焦作碧桂园、中梁地产也正在快马加鞭地运筹帷幄中，焦作楼市可谓活力十足。

  推盘放量、花心思暖场，房企开启冲刺模式。好房子不怕等，远大·未来城三期新品耀世加推，90~360平方米瞰景美宅、40~80平方米珍品户型，最高5万元抵10万元，VIP会员火热招募。11月4日，恒大城“偶遇‘外星人’玩转时空之旅”活动将在项目营销中心拉开帷幕，来宾们可以欣赏到“外星人”展览、“外星人”舞蹈表演等有趣的展出和节目。11月5日，亿祥置业携手金婚夫妇相约亿祥·亲亲里，邀您共鉴大型金婚盛典，请您放下手中的工作，带上爱人、孩子，来见证心动到古稀的爱情。

  包括上述的热销项目在内，我市多家步入正轨的主力房企，为了保持自身项目的受关注程度，在进入年底冲刺阶段时，通过举办形式多样且互动性较强的活动，来挖掘和放大项目优势，希望进一步加深新老业主对项目的认知，从而对置业者形成直接有效潜在的影响，以期实现成交。

  金山·东方花园南园石榴园热销，建业·公园里三期一批开盘首日劲销80%，这两个10月中下旬加推房源的楼盘，都用成绩证明了目前焦作楼市按捺不住的火热。“我们每平方米的均价已经涨了将近1000元了，涨价之前还担心会不会严重超出购房者的心理预期，没想到市场接受度还是不错的，销售情况挺好。”我市某热销项目销售经理表示。

  购房者的积极性愈发活跃。延续往年“金九银十”的热销态势，今年焦作楼市可以说是“金九金十”，热度更上一层楼。不仅卖方扎堆揽客，买方也是姿态活跃。面对供量充足的房源和诚意十足的暖场活动，有购房需求的市民踊跃到访，积极询盘问价。某热销项目置业顾问告诉记者：“之前我们在微信朋友圈里发涨价、可选房源减少的消息，多数客户看到之后可能会持不屑的态度。但现在不一样了，因为事实证明，我们描述的是正在发生的情况。”

  反映在成交数据上，来自市房产管理中心的统计显示，10月份我市商品房网签总数为923套，比去年同期的500套形成鲜明对比。其中，10月23日~25日连续三天超过65套，10月30日单日网签97套，市场活跃度可见一斑。

  刚需购房者小赵最近一直在抓紧时间看房，他想趁着开发商大力推盘的时机购买一套房源。“我现在看了不少楼盘，各家的限时促销活动也都对比过了，想抓紧时间在旺季过去前买一套。”小赵话语间透露出自己已作好了充分的准备。

  业内人士建议，房企在“诱”客深入的同时，应真正从性价比入手，在品质、物业、产品细节等方面下功夫，才是利润提升的“正能量”。年底销售压力当前，除了有效的营销手段外，开发商还要积极行动起来，提高产品质量和后期服务水平，从而不断扩大自身品牌的影响力，促成房地产市场的良性运转。