本报记者 秦 秦

  据市房产管理中心数据统计显示，11月份第一周，我市商品房网签成交套数231套，与10月份第一周155套相比，增长了49%。由此可见，“金九银十”的火热并没有随着气温的下降而冷却，而是以一种更为猛烈的态势牵动着每个人的神经。

  在这种情况下，我市各大主力楼盘不敢松懈，积极推盘，满足人们年底的置业需求。据悉，包括远大·未来城、东方今典·境界、金德利公馆在内的多个楼盘都拿出了新品吸引购房者。其中，老城区优质大盘远大·未来城三期新品年末加推，90~130平方米经典户型，2万元抵4万元巨惠，创新构筑未来和谐人居梦想，让业主居住更舒心。该项目还推出了地下停车位零首付活动，截止日期为12月31日，先到先得，售完即止。金德利公馆11月18日精装样板间耀世公开，127平方米现代简约三房、147平方米美式阔绰四房，匠心品质尽显，只为幸福生活而来。逸景雅居会员招募中，45~111平方米精品户型，入会即享2万元抵3万元优惠。

  新城区方面，东方今典·境界二期新品限量加推，140~180平方米观景大宅，一楼赠送120平方米双享私家庭院，顶层买一层送一层，附送30余平方米露台。锦绣公馆三期西班牙风格花园洋房即将开始销售，主力户型98~119平方米轻奢三房，124~154平方米意境洋房。四季花城·锦程会员招募即将开始，76平方米阳光两房、116平方米经典三房。

  “认筹时间短、加推节奏快、优惠说停就停不延期……我觉得近段时间咱们焦作的房价驶入了快车道，虽然有各种各样的购房优惠，但无论是力度上还是时间上，都没法和之前相比。我本来是帮朋友参谋买房，陪他跑了几趟售楼中心，弄得我都心慌到想买一套了。”市民胡先生表示。房价上涨势头在明年还有可能进一步加剧，有业内人士判断，随着碧桂园、中梁地产等一线房企项目的入市，焦作楼市的房价还将更上一层楼。

  “近段时间，我经常接到一些亲朋好友咨询购房事宜的电话，言谈之中都流露出对当前我市房价的恐慌，他们中的大多数都拥有一套甚至两套以上手续齐全的商品房，再次购房的用途偏向于投资，也有改善方面的考虑。为什么现在急于出手？追涨杀跌心理所迫，总觉得不跟风买套房，仿佛吃了大亏。”我市某项目策划经理表示，“这让我想起了2007年股市最后的疯狂，但好在房子是实实在在的东西，即使不幸当了‘接盘侠’，也有个温暖的避风港。”

  无论市场如何，对居住舒适度有着一定要求的购房者一直存在，且数量不少，这部分人群就是众房企要争取的。不论是刚需、投资者抑或是改善型需求，购房者是否出手，取决于市场是否有对应产品来满足他们的置业需求。因此，产品差异化之路才是房企未来取胜的关键。