□郭 辉

  11月21日，住房城乡建设部等三部门召开部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作。会议提出的多项举措，旨在贯彻中央对“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,让高温不下的炒房者彻底熄火。

  会议强调：坚持调控目标不动摇、加强金融管理、完善土地供应管理、提高租赁住房和共有产权住房供地比例、引导住房需求合理分布、大力整顿规范市场秩序、加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。笔者发现，这些举措都是管束炒房者的“大杀器”。从这次座谈会上不难看出，中央在管束房地产过快发展的方向上已经从一二线城市，向三四线城市纵深转变。近年来，全国楼市热得烫手，带动了地价蹭蹭上涨。同时，这种发展趋势向三四线城市蔓延，就连焦作这样的四五线城市，地价也在不断被刷新，地价一度达到四五百万元一亩。这样的发展趋势让监管层担忧，更让刚需置业者不淡定。目前，一二线城市房价有所回落，炒房者已经偃旗息鼓。但他们不死心，将嗜血的目光盯紧了三四线城市。笔者认为，炒房者的出现不仅容易导致金融风险的发生，还挤压了普通大众对住宅产品的正常需求。我们有理由相信，在未来几年中央还会出台一系列因地制宜、因城施策的房地产政策。这些政策的出台，目的就是让炒房者知难而退，最终达到房地产市场健康平稳发展的目的。