问题提出:蒋先生
问题陈述:我去年在丰收路龙源湖公园附近租了一套房子,当时和房东签的合同规定最少租两年。最近我因工作变动打算搬走,正好我朋友想租这个房子,我能直接转租给他吗?
行动记者:陶 静
行动结果:律师对此表示,根据《合同法》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,蒋先生要先征得房东的同意才能将房屋转租给第三人。