元旦已过，春节临近，不少在外打拼的游子开始踏上返乡之路。同时，一年一度的返乡置业热潮也正悄然拉开了序幕。近年来，从市场的种种表现来看，返乡置业群体对于春节楼市的贡献作用不可小觑。因此，我市各房企也发觉这一客户市场的潜力，试图在近日针对这部分客群推出一些优惠政策，以期打响新年焦作楼市的第一炮。

  近日，焦作恒大城新年大优惠开启，不仅购房可直减3万元房款，可还分期付款，首期仅需5%，助力返乡置业者安家置业。“衣锦还乡，置业悦城”征云悦城精装美宅清盘巨惠，并针对有投资需求的客群推出了39~209平方米临街商铺，支持分期付款，首期5万元起。中弘·名珺城返乡置业优惠开启，不仅报销返乡置业者国内任何地方到焦作的飞机、火车、汽车票，还有购房优惠以及购房大礼。暖冬购房季，天天特惠房，亿祥置业每天一套特惠房礼献焦作市民。焦作碧桂园和中梁·首府楼盘也开始进入蓄客期，“幸福要团圆 安家碧桂园”焦作碧桂园VIP客户诚意登记全城盛启，登记可享开盘优惠。中梁·首府购房护照1月21日即将全城启动，办理可享开盘优惠。

  “根据以往的经验，返乡置业的高潮一般在春节前后。比起观望人群，这部分客群购房意愿更为强烈，出手更为迅速。因为在这批人当中，不乏大量拥有置业实力的人。目睹了一、二线城市的高房价，家乡焦作的房价更容易被这些返乡人群所认可和接受。因此，抓住这部分客户也是我们春节营销的一个重点。”我市一楼盘策划部负责人对记者表示，返乡置业者是春节市场中一支不可忽视的购房生力军，对冲量带动市场和拉高人气的意义巨大。可见，这场年终岁尾的“压轴大戏”势必要受到众商家的重视，并成为开发商们年终能否顺利收官的期待。

  “家乡的置业环境越来越好，一线房企纷纷进驻，一个个高端楼盘拔地而起，加之科技化、人性化人居理念的引入，使得居住品质一点也不亚于一、二线城市。”在上海打工决定近期在家乡焦作购房的顾先生说，“我买房主要是为了投资，在市场环境好、价格高涨的情况下，出售回报高。在市场不景气时，又可以靠租养房，待出售良机。大房企、好地段、好户型的房子升值潜力大，这样的房子价格只会越来越高。退一万步讲，即使以后不出售也不出租这套房子，我还可以用来自住，让自己从外地回来有家可归。”

  业内人士表示，今年的返乡置业对春节期间的楼市销售将起到一定的拉动作用，焦作的城市发展，一线房企抢驻，相对较低的房价等一系列利好都会推动成交。但是长年在外的游子们习惯了快节奏都市生活，购房时会对从地段、价格、品质和升值潜力等多方面衡量，因此高品质大盘会更受返乡置业者的青睐。